パークハイム上野毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
4548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛4丁目16-17
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム上野毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムカミノゲ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛4丁目16-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩9分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩18分、二子玉川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 上野毛歯科 (214 m)
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- 関歯科医院 (316 m)
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- 世田谷区立中町幼稚園 (93 m)
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- 中町保育園 (343 m)
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- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (497 m)
- 瀬田インターナショナルスクール (503 m)
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- グローバルキッズ上野毛園 (534 m)
- ポピンズナーサリースクール世田谷中町 (602 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム上野毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム上野毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,348万～5,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.7% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム上野毛の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム上野毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,200万円対前年同月比↓ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム上野毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,480万円です。専有面積は約39㎡〜約92㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
| 2015年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2015年11月 | 2,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2015年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム上野毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,815万円 | 67.6万円 |
| 2階 | 6,857.3万円 | 78.2万円 |
| 3階 | 5,368.1万円 | 82.1万円 |
| 4階 | 5,462.5万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,650万円 | 66.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,050.8万円 | 76.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,800万円 | 116.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,408.2万円 | 72.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,706.8万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 64.8万円 |
パークハイム上野毛の売却のご相談
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パークハイム上野毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.5万円 | 3LDK | 87.22㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 23.8万円 | 3LDK | 91.66㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 23.8万円 | 3LDK | 91.66㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 23.8万円 | 3LDK | 91.66㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 84.56㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム上野毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.6万円 85.43㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 84.56㎡ / - | |||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 39.83㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 58.36㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 92.56㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 92.56㎡ / 南東 |
| 4階 | 22.2万〜23.3万円 91.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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