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パークハイム祖師谷1丁目

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,490万 〜 5,760万円
2階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,490万円 〜 5,760万円2階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴22019年10月09日更新
家賃相場16万 〜 16.5万円
表面利回り2.8% 〜 3.42階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

8726人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷1丁目22-7
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩6分
築年月
1984年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイム祖師谷1丁目
  • パークハイム祖師谷1丁目のエントランス
  • パークハイム祖師谷1丁目の看板
  • パークハイム祖師谷1丁目の外観

パークハイム祖師谷1丁目の販売中の中古物件

パークハイム祖師谷1丁目をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークハイム祖師谷1丁目の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイム祖師谷1丁目の基本情報

パークハイム祖師谷1丁目は、三井不動産によって1984年03月に竣工された総戸数11戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,150万~6,132万円、参考相場単価は66万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムソシガヤイッチョウメ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 祖師谷1丁目22-7管理形態委託
郵便番号〒157-0072管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり197円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり304円
階建3階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区祖師谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩6分、アクセス良好です。千歳船橋駅から徒歩15分、成城学園前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (480 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (482 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (490 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (505 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (507 m)
    • クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • JA東京中央山野支店 (605 m)
    • 城南信用金庫祖師谷支店 (689 m)
    • ファミリーマート砧三丁目 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • 世田谷信用金庫船橋支店 (845 m)
  • 公園3件
    • 三峰公園 (435 m)
    • 砧五丁目小緑地 (699 m)
    • 桜丘四丁目公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (349 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (438 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (470 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店 (480 m)
    • ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (516 m)
    • ファミリーマート まるいし祖師谷店 (610 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (662 m)
  • スーパー10件
    • ミニコープ祖師谷店 (369 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (405 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (485 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (507 m)
    • まいばすけっと 砧店 (528 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (535 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (622 m)
    • オオゼキ 砧店 (629 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (635 m)
    • まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (814 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 世田谷区立山野小学校 (165 m)
    • TAKUMI (237 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (568 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (746 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (757 m)
    • 山野児童館 (783 m)
    • 祖師谷児童館 (807 m)
    • 桜丘児童館 (825 m)
    • 私立成城学園初等学校 (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (362 m)
    • リサイクル千歳台 (377 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (483 m)
    • 祖師谷区民集会所 (486 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (542 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (630 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (823 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (826 m)
    • 砧地区会館 (837 m)
    • 成城警察署 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームくらら小田急祖師谷 (74 m)
    • ひまわり歯科 (82 m)
    • 内藤歯科医院 (151 m)
    • かもしだ接骨院 (265 m)
    • クレッセントきぬた小児科クリニック (326 m)
    • 野田歯科医院 (343 m)
    • すぎさわ鍼灸整骨院 (352 m)
    • 祖師谷内科クリニック (363 m)
    • ひまわりクリニック (365 m)
    • 鈴木歯科医院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小田急ムック祖師谷園 (186 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (203 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (335 m)
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (343 m)
    • 祖師谷わかば保育園 (375 m)
    • すこやか園分園クジラ (380 m)
    • あけぼの幼稚園 (392 m)
    • チャイルドスクエアそしがや (417 m)
    • 大蔵保育園 (458 m)
    • 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (521 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム祖師谷1丁目の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム祖師谷1丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,150万~6,132万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 68万円
坪単価
221万円 〜 227万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より21.3% 低い↓
東京都の平均より18.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
5,490万 〜 5,760万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22074位
世田谷区
3027棟中 2167位
祖師谷
22棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム祖師谷1丁目の相場

    ㎡単価
    66.8万円
    坪単価
    221.1万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークハイム祖師谷1丁目の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,490万〜5,760万円対前年同月比5,490万〜5,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム祖師谷1丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜5,380万円です。専有面積は約77㎡〜約89㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月4,990万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)-
2019年7月5,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約65万円 (約216万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.87%下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.16%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークハイム祖師谷1丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡1件5,300万円(68.6万円)
81〜90㎡3件5,050万円(61.2万円)

パークハイム祖師谷1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,050万円(㎡単価61.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークハイム祖師谷1丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,185万円62.8万円
2階5,243.3万円63万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,220万円62.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,220万円62.9万円

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パークハイム祖師谷1丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月16.0万円4LDK89.91㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年10月16.0万円4LDK89.91㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年9月16.5万円4LDK89.91㎡16.5万円16.5万円1〜5
2019年7月16.5万円4LDK89.91㎡16.5万円16.5万円1〜5
2019年6月16.5万円4LDK89.91㎡16.5万円16.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム祖師谷1丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜14.8万円
82.56㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
89.91㎡ / 南
2階14.4万〜15.2万円
82.56㎡ / 南
3階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークハイム祖師谷1丁目へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パークハイム祖師谷1丁目周辺の中古マンション

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パークハイム祖師谷1丁目の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した2件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 68万円です。

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