パークハイム祖師谷大蔵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
2階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2017年07月11日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
4176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧2丁目12-15
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム祖師谷大蔵の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムソシガヤオオクラ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩12分、成城学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京中央船橋支店 (733 m)
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- ファミリーマート 千歳船橋駅南店 (668 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (669 m)
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- まいばすけっと 砧店 (564 m)
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- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (853 m)
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- 山野児童館 (644 m)
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- リサイクル千歳台 (281 m)
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- 世田谷警察署 桜丘交番 (498 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (673 m)
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- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (768 m)
- 砧まちづくりセンター (928 m)
- 祖師谷まちづくりセンター (963 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷シティ歯科 (63 m)
- クレッセントきぬた小児科クリニック (155 m)
- イタクラ歯科クリニック (225 m)
- よつ葉内科クリニック (242 m)
- 内藤歯科医院 (348 m)
- グラニー千歳船橋・世田谷 (370 m)
- メディカルホームくらら小田急祖師谷 (407 m)
- ひまわり歯科 (427 m)
- あったかハウス世田谷 (444 m)
- メディカルホームくらら千歳船橋 (468 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (51 m)
- すこやか園分園クジラ (134 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (145 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (269 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (280 m)
- 桜ケ丘保育園 (373 m)
- すこやか園分園キリン (442 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (568 m)
- 大蔵保育園 (570 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム祖師谷大蔵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム祖師谷大蔵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,376万～3,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.5% 低い↓ 東京都の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム祖師谷大蔵の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム祖師谷大蔵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム祖師谷大蔵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,280万円です。専有面積は約71㎡〜約77㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2017年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2017年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2017年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.77％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム祖師谷大蔵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,100万円 | 54万円 |
| 3階 | 3,463.3万円 | 45.2万円 |
| 4階 | 3,876.1万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,845.4万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,877.1万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,836.9万円 | 53万円 |
パークハイム祖師谷大蔵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム祖師谷大蔵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 65.37㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム祖師谷大蔵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 65.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 16万〜16.8万円 77.87㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 77.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 71.05㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 77.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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