パーソネージュ駒沢大学
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
4878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬4丁目24-2
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パーソネージュ駒沢大学の基本情報
建物・設備
| 名称 | パーソネージュコマザワダイガク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬4丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり484円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。若林駅から徒歩14分、西太子堂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 世田谷消防署 (553 m)
- 病院/医療10件
- 前医院 (217 m)
- 中野医院 (235 m)
- 中嶋歯科医院 (247 m)
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- 駒沢訪問看護ステーション (265 m)
- 関屋デンタルクリニック駒沢 (279 m)
- デイ・ホーム上馬 (287 m)
- 皮フ科森戸医院 (288 m)
- アルファ歯科医院 (291 m)
- ミサキ歯科クリニック (314 m)
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- コドモの園幼稚園 (170 m)
- オリービア保育園 (171 m)
- 日生上馬保育園ひびき (208 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (260 m)
- トリオランド駒沢大学園 (296 m)
- フロンティアキッズ上馬 (414 m)
- 駒沢保育園 (451 m)
- みょうじょう幼稚園 (493 m)
- 駒沢こだま保育園 (522 m)
- リトルパルズ・アカデミー (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーソネージュ駒沢大学の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーソネージュ駒沢大学の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 855万～1,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.1% 低い↓ 東京都の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パーソネージュ駒沢大学の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パーソネージュ駒沢大学の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーソネージュ駒沢大学の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,500万円です。専有面積は約16㎡〜約24㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は613.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して-76.75％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋38.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パーソネージュ駒沢大学の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,111万円 | 186万円 |
| 2階 | 1,010万円 | 60.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,178.8万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,178.3万円 | 70.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,246.7万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,166.7万円 | 60.4万円 |
| 西 | 1,276.2万円 | 64.7万円 |
パーソネージュ駒沢大学の売却のご相談
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パーソネージュ駒沢大学の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.73㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | 1K | 16.73㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | 1K | 16.73㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.6万円 | ワンルーム | 16.73㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 5.9万円 | 1K | 16.73㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーソネージュ駒沢大学の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 14.6㎡ / 西 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 17.9㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 16.73㎡ / - |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 24.51㎡ / 西 |
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