ハイツ烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
3963人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山6丁目11-11
- 交通
- 京王線「千歳烏山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツカラスヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山6丁目11-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の千歳烏山駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩17分、八幡山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ粕谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山駅北店内出張所(ATM) (209 m)
- スリーエフ世田谷上祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- きらぼし銀行富士見ヶ丘支店 (240 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線千歳烏山駅出張所(ATM) (242 m)
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- セブン銀行 SMBC日興証券 烏山支店 共同出張所 (272 m)
- 公園2件
- 烏山つつじ緑地 (614 m)
- 烏山公園 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千歳烏山駅西店 (104 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅西口店 (145 m)
- セブンイレブン 世田谷給田中央店 (150 m)
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- セブンイレブン 千歳烏山駅西口店 (185 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅北店 (199 m)
- セブンイレブン 千歳烏山駅南店 (240 m)
- ファミリーマート 千歳烏山駅東口店 (271 m)
- ローソン 南烏山六丁目店 (319 m)
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- スーパー9件
- 西友 烏山店 (177 m)
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- ライフ 千歳烏山店 (299 m)
- シミズヤ烏山店 (326 m)
- まいばすけっと 北烏山3丁目店 (513 m)
- 地産マルシェ烏山店 (830 m)
- 成城石井 芦花公園店 (921 m)
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- サミットストア 芦花公園駅前店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立烏山中学校 (495 m)
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- 世田谷区立烏山小学校 (714 m)
- 粕谷児童館 (843 m)
- 東京都立世田谷泉高校 (880 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城消防署烏山出張所 (164 m)
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- 烏山出張所 (220 m)
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- 上祖師谷一丁目区民集会所 (513 m)
- 成城警察署 給田交番 (515 m)
- 病院/医療10件
- 烏山はなクリニック (89 m)
- からすやま小児科 (89 m)
- なかむら歯科クリニック (92 m)
- ソラスト烏山 (109 m)
- 南烏山クリニック (125 m)
- 菜根堂治療院 (135 m)
- まるかわ歯科医院 (142 m)
- 川田歯科医院 (154 m)
- ヨシダ消化器内科クリニック (161 m)
- 世田谷区医師会附属烏山診療所 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (76 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (146 m)
- 烏山保育園 (189 m)
- 京王キッズプラッツ烏山 (312 m)
- メネス保育園 (411 m)
- 西之谷保育園 (513 m)
- 給田保育園 (565 m)
- 佼成学園幼稚園 (573 m)
- 世田谷区立給田幼稚園 (607 m)
- 上祖師谷保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ烏山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,095万～3,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より23.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ烏山の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,698万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,242万円 | 57.3万円 |
| 2階 | 3,239万円 | 59.7万円 |
| 3階 | 2,490万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,480万円 | 45.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,265.1万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,100万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,091.4万円 | 56万円 |
ハイツ烏山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ烏山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.2万円 | 2LDK | 54.41㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 53.15㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ烏山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 57.13㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 53.98㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 53.98㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 57.13㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 53.98㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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