ハイツ三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
6階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 6階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 181件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
8709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目29-13
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ三軒茶屋の販売中の中古物件
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ハイツ三軒茶屋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイツ三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツサンゲンヂャヤ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋1丁目29-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権・借地権混在 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 上野商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急世田谷線も利用可能でアクセスは抜群です。西太子堂駅から徒歩9分、駒沢大学駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ三軒茶屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,727万～5,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より7.6% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハイツ三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜5,490万円です。専有面積は約22㎡〜約64㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,701.1万円（72.4万円） |
| 31〜40㎡ | 52件 | 3,159.2万円（83.2万円） |
| 41〜50㎡ | 91件 | 3,571.3万円（78.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,566.8万円（68.9万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 5,123.2万円（78.9万円） |
ハイツ三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,571.3万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイツ三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,550.1万円 | 74.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,364.9万円 | 81万円 |
| 7階〜8階 | 2,306.1万円 | 72.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,910.5万円 | 76.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,911万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,966.7万円 | 82.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,003.4万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,303.7万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,123.2万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,592.1万円 | 79.4万円 |
| 東 | 2,410万円 | 64.9万円 |
| 西 | 1,487万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,905万円 | 80.1万円 |
ハイツ三軒茶屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.0万円 | ワンルーム | 37.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.0万円 | ワンルーム | 37.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | ワンルーム | 37.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.9万円 | ワンルーム | 22.66㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | ワンルーム | 37.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.8万円 25.64㎡ / - | 16万〜16.8万円 47.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 21.38㎡ / 北 | 17.1万〜17.9万円 49.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 38.15㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 47.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 22.63㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13万〜13.7万円 38.15㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 46.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 40.96㎡ / 南東 | 16.3万〜17.2万円 46.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 37.01㎡ / 西 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 37.01㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 40.96㎡ / 東 | |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 37.01㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 38.15㎡ / - | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 45.9㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 38.15㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 64.95㎡ / 南西 |
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 22.66㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 47.87㎡ / 南西 | |
| 12階 | 17.3万〜18.2万円 47.87㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 47.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ三軒茶屋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイツ三軒茶屋周辺の中古マンション
ハイツ三軒茶屋周辺の相場が近い中古マンション
ハイツ三軒茶屋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した181件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価78万円 〜 83万円です。
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白基調にブルーの差し色が入ったスタイリッシュな外観と、どこかレトロさを感じさせるエントランスが目を引きます。管理人常駐で共用部分も綺麗に管理されているのが魅力です。
ドーナツ型に設計された中廊下の中心は吹き抜けとなっており、どこか近未来的な格好良さがあります。エレベーターも２基設置で、忙しい朝でも待ち時間なく使用できます。
ハイツ三軒茶屋は、上野商事によって1969年12月に竣工された総戸数100戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約64㎡、間取りが2DK、2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,727万～5,370万円、参考相場単価は78万円/㎡～83万円/㎡となっています。