ハイツ上野毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
4036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛1丁目18-14
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩3分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ上野毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツカミノゲ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛1丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり518円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。等々力駅から徒歩13分、二子玉川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (293 m)
- ファミリーマート 世田谷中町店 (497 m)
- ローソン 世田谷上野毛四丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 等々力駅前店 (689 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (768 m)
- ローソン LTF 等々力二丁目店 (832 m)
- スーパー5件
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (123 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (700 m)
- ヨークマート 中町店 (731 m)
- まいばすけっと 等々力駅前店 (770 m)
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立中町小学校 (497 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 上野毛まちづくりセンター (213 m)
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- 病院/医療10件
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- 上野毛通り歯科 (85 m)
- 早川接骨院 (109 m)
- 岡崎歯科医院 (163 m)
- シノヅカデンタルクリニック (167 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ上野毛園 (182 m)
- 中町保育園 (295 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (297 m)
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- グリーンフィールド上野毛保育園 (358 m)
- 世田谷区立中町幼稚園 (361 m)
- アメリカンワールド インターナショナルスクール (398 m)
- 鈴蘭幼稚園 (441 m)
- 上野毛幼稚園 (483 m)
- KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL (ケイキ・インターカルチュラル・プレスクール) (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ上野毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ上野毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,228万～4,018万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.5% 低い↓ 東京都の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ上野毛の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ上野毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ上野毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,980万円です。専有面積は約36㎡〜約54㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約68万円 (約225万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約68万円 (約225万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ上野毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,754.6万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,237.8万円 | 64.9万円 |
| 5階 | 2,790万円 | 60.7万円 |
| 6階 | 3,365万円 | 74万円 |
| 7階 | 2,925万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,074.3万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,911.3万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,881.1万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,851.3万円 | 59万円 |
| 西 | 2,449.5万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 2,909.7万円 | 65.1万円 |
ハイツ上野毛の売却のご相談
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ハイツ上野毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 44.52㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 44.52㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 44.52㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 44.52㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 45.15㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ上野毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 45.15㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 44.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 44.54㎡ / - | 13万〜13.7万円 46.22㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 54.56㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 45.15㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 44.54㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 54.56㎡ / 南東 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 44.52㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 54.56㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 54.56㎡ / - |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 44.54㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 44.54㎡ / 北西 | 15.3万〜16.1万円 54.56㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 42.43㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 54.56㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 54.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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