ハイツ池ノ上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
3582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢1丁目27-1
- 交通
- 京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩11分
- 築年月
- 1965年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ池ノ上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツイケノウエ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢1丁目27-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1965年11月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士蔵 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の池ノ上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。駒場東大前駅から徒歩14分、池尻大橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 池尻まちづくりセンター (691 m)
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- 警視庁第三方面本部 (788 m)
- 病院/医療10件
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- 椎原歯科医院 (200 m)
- ひらやまクリニック耳鼻咽喉科 (227 m)
- 原医院 (255 m)
- 駒場皮膚科 (273 m)
- 円山歯科 (293 m)
- 代沢デンタルクリニック (343 m)
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- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (318 m)
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- 三宿さくら幼稚園 (495 m)
- 淡島幼稚園 (650 m)
- 代沢みこころ保育園 (654 m)
- 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (675 m)
- エルデ保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ池ノ上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ池ノ上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,187万～2,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より48.7% 低い↓ 東京都の平均より46.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ池ノ上の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ池ノ上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ池ノ上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,180万円です。専有面積は約29㎡〜約54㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.61％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋91.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ池ノ上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,576.5万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 1,602.2万円 | 51.4万円 |
| 6階 | 820万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,408.6万円 | 47.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,816.7万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,618.6万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,226.6万円 | 54万円 |
ハイツ池ノ上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ池ノ上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 11.8万円 | 2DK | 41.66㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.8万円 | 2DK | 41.66㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ池ノ上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 43.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 43.14㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 50.44㎡ / 南 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 29.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.8万円 29.66㎡ / 南 | |
| 7階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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