茗荷谷パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,240万 〜 7,600万円
8階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,240万円 〜 7,600万円 | 8階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 21.3万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目3-14
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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茗荷谷パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウガダニパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩11分、新大塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 加賀谷歯科医院 (136 m)
- えなのさとクリニック (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- お茶の水女子大学附属幼稚園 (243 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (276 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (321 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (328 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (377 m)
- ハッピーマム小石川園 (377 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (445 m)
- にじのいるか保育園 千石 (510 m)
- 久堅保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
茗荷谷パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
茗荷谷パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,034万～9,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 7,240万 〜 7,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
茗荷谷パークホームズの相場
- ㎡単価
- 100.5万円
- 坪単価
- 332.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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茗荷谷パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,230万〜7,590万円対前年同月比↑ | 7,240万〜7,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
茗荷谷パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜9,380万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9,380万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約130万円 (約430万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 8,770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
| 2020年6月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 8,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
| 2020年5月 | 8,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約115万円 (約380万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
茗荷谷パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,575万円 | 81.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,031.3万円 | 86.1万円 |
| 7階〜9階 | 6,608.4万円 | 91.5万円 |
| 10階〜12階 | 6,194.1万円 | 87.7万円 |
| 13階〜15階 | 6,152.7万円 | 89万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,640.3万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,845.1万円 | 90.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,786.9万円 | 105.3万円 |
| 東 | 4,600万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,250万円 | 87.2万円 |
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茗荷谷パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 26.2万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 26.2万円 | 52.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 24.9万円 | 2SLDK | 72.0㎡ | 24.9万円 | 24.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 23.9万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 23.9万円 | 47.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 23.9万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 23.9万円 | 47.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 23.9万円 | 3LDK | 71.43㎡ | 23.9万円 | 47.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
茗荷谷パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 60.24㎡ / 北 | 27.3万〜28.6万円 80.5㎡ / - |
| 3階 | 25.1万〜26.4万円 72.0㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 71.43㎡ / 北 |
| 4階 | 19万〜20万円 60.24㎡ / 北 | 27.5万〜28.9万円 80.5㎡ / - |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 60.24㎡ / 北 | 27.7万〜29.1万円 80.5㎡ / - |
| 6階 | 20.8万〜21.8万円 60.24㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 80.5㎡ / - |
| 7階 | 25万〜26.3万円 72.0㎡ / - | 28万〜29.4万円 80.5㎡ / - |
| 8階 | 25.1万〜26.4万円 72.0㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 80.5㎡ / - |
| 9階 | 25.9万〜27.2万円 72.0㎡ / 南 | 28.2万〜29.7万円 80.5㎡ / - |
| 10階 | 21.2万〜22.3万円 60.24㎡ / - | 30.5万〜32万円 80.5㎡ / 南 |
| 11階 | 21.3万〜22.4万円 60.24㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 72.0㎡ / - |
| 12階 | 21.4万〜22.5万円 60.24㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 72.0㎡ / 南 |
| 13階 | 21.9万〜23万円 60.24㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 72.0㎡ / 南 |
| 14階 | 21.6万〜22.7万円 60.24㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 72.0㎡ / - |
| 15階 | 21.8万〜22.8万円 60.24㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 72.0㎡ / 南西 |
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