パークサイド小石川植物園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,580万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,580万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目33-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークサイド小石川植物園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドコイシカワショクブツエン | 管理会社 | 丸豊 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目33-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸豊 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。千石駅から徒歩13分、新大塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (264 m)
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- まいばすけっと 小石川植物園前店 (567 m)
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- ハッピーマム茗荷谷小石川 (471 m)
- ハッピーマム小石川園 (471 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (494 m)
- 文京区立千石保育園 (496 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (522 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイド小石川植物園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイド小石川植物園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,543万～6,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークサイド小石川植物園の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークサイド小石川植物園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,570万円対前年同月比↑ | 5,310万〜5,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイド小石川植物園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜7,800万円です。専有面積は約40㎡〜約73㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイド小石川植物園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,280万円 | 71.6万円 |
| 3階〜4階 | 7,332.7万円 | 99.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,230万円 | 69.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,537.1万円 | 76.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,292.5万円 | 72.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,142.7万円 | 91.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,622.9万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,568万円 | 102.6万円 |
| 東 | 2,830万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 86.9万円 |
パークサイド小石川植物園の売却のご相談
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パークサイド小石川植物園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 17.7万円 | 2LDK | 60.95㎡ | 35.4万円 | 17.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 17.7万円 | 2LDK | 60.95㎡ | 35.4万円 | 17.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2DK | 40.03㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 2DK | 40.03㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 2DK | 40.03㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークサイド小石川植物園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 40.03㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 73.76㎡ / - |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 73.76㎡ / 南西 | 19万〜20万円 73.76㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 60.95㎡ / - | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 60.95㎡ / - | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 40.03㎡ / - | 16万〜16.8万円 60.95㎡ / - |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 40.03㎡ / 北 | |
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 40.03㎡ / - | 16.2万〜17万円 60.95㎡ / - |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 40.03㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 60.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
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- 東急東横線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
