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ハヤマビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
5階、3DK、約66㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円5階, 3DK, 約66㎡の例
売買履歴3042023年06月06日更新
家賃相場9万 〜 18万円
表面利回り6.6% 〜 8.15階, 3DK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

4810人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代田4丁目1-18
交通
  • 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩2分
築年月
1968年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハヤマビル
  • ハヤマビルのエントランス
  • ハヤマビルの看板
  • ハヤマビルの外観

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ハヤマビルの基本情報

ハヤマビルは、首都圏不燃建築公社によって1968年12月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。施工は首都圏不燃建築公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約68㎡、間取りが2SDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,859万~3,690万円、参考相場単価は47万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハヤマビル管理会社アーバン建物管理
住所東京都 世田谷区 代田4丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒155-0033管理員常駐
築年月1968年12月管理費1㎡あたり175円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建10階建間取り2DK、2SDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社首都圏不燃建築公社バイク置き場あり
施工会社首都圏不燃建築公社立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新代田駅から徒歩6分、梅ヶ丘駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫世田谷支店 (238 m)
    • 目黒信用金庫梅丘支店 (494 m)
    • きらぼし銀行 代田支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (626 m)
    • 三菱UFJ銀行東松原支店 (664 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (677 m)
    • みずほ銀行 北沢支店 (770 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (790 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (803 m)
    • ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
  • 公園4件
    • 羽根木公園 (299 m)
    • 羽根木プレーパーク (331 m)
    • 北沢川緑道 (346 m)
    • 羽根木小緑地 (647 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 世田谷代田駅前店 (74 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (107 m)
    • ポプラ 代田店 (142 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (254 m)
    • ファミリーマート 新代田駅前店 (428 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田店 (449 m)
    • ローソン・スリーエフ 東松原駅前店 (576 m)
    • モンマートおだ (578 m)
    • ファミリーマート 東松原駅前店 (624 m)
    • セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (662 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (6 m)
    • トップパルケ 松原店 (592 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (593 m)
    • Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (622 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (631 m)
    • 業務スーパー 梅ヶ丘店 (685 m)
    • Odakyu OX梅ヶ丘店 (691 m)
    • foodium下北沢 (734 m)
    • ミヤタヤ (736 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立代田小学校 (109 m)
    • フリースクール僕んち (248 m)
    • 世田谷区立梅丘中学校 (660 m)
    • 代田南児童館 (671 m)
    • 東京都立光明特別支援学校 (731 m)
    • 世田谷区立 代沢小学校 (781 m)
    • 風の翼ウイングせたがや代田 (819 m)
    • 世田谷区立代沢小学校 (835 m)
    • 私立下北沢成徳高校 (842 m)
    • ベビールーム下北沢 (849 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (282 m)
    • 世田谷区立梅丘図書館 (464 m)
    • 世田谷区立代田図書館 (501 m)
    • 新代田まちづくりセンター (508 m)
    • きたざわ子ども家庭支援センター (562 m)
    • 梅丘パークホール (645 m)
    • 北沢警察署 (645 m)
    • 松原5・6丁目自治会 (653 m)
    • 代田南地区会館 (668 m)
    • 新代田区民集会所 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • きた歯科クリニック (72 m)
    • 代田クリニック (111 m)
    • 世田谷代田デンタルクリニック (122 m)
    • 大曽根歯科 (144 m)
    • 遠藤歯科医院 (232 m)
    • 新代田あんしんすこやかセンター (245 m)
    • スーパースマイルデンタルクリニック (271 m)
    • 永井歯科 (282 m)
    • さかた接骨院 (325 m)
    • 藤井内科医院 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 代田幼稚園 (265 m)
    • 代田保育園 (390 m)
    • 羽根木こども園 (441 m)
    • 東京友の会世田谷幼児生活団 (535 m)
    • 下北沢保育園 (536 m)
    • 成育しせい保育園梅丘分園 (552 m)
    • バンビーノ託児ルーム (587 m)
    • 梅丘保育園 (614 m)
    • グローバルキッズ東松原駅前保育園 (645 m)
    • 保育室SUKUSUKU (693 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハヤマビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,859万~3,690万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 54万円
坪単価
157万円 〜 179万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より40.3% 低い↓
東京都の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約66㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29614位
世田谷区
3018棟中 2795位
代田
61棟中 53位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ハヤマビルの相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハヤマビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,210万円対前年同月比3,050万〜3,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハヤマビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,499万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で304件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(304件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,399万円6〜102SDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)-
2023年5月3,399万円6〜102SDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)-
2023年5月3,399万円6〜102DK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)西
2023年4月3,399万円6〜102SDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南東
2023年4月3,399万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約187万円)-

会員登録すると、全部で304件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハヤマビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃5階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円2DK35.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年2月10.0万円2DK35.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年12月10.0万円2DK35.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年12月18.0万円2DK68.14㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2023年11月10.0万円2DK35.0㎡10.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハヤマビルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.9万円
35.0㎡ / 西
3階18.6万〜19.5万円
66.79㎡ / -
16.6万〜17.5万円
61.42㎡ / 東
4階
5階18.7万〜19.6万円
68.14㎡ / 東
19.2万〜20.1万円
68.14㎡ / -
6階18.8万〜19.7万円
68.14㎡ / 東
18.9万〜19.8万円
66.79㎡ / -
7階19万〜19.9万円
66.79㎡ / -
18.8万〜19.8万円
68.0㎡ / 西
8階17.3万〜18.1万円
62.09㎡ / 西
9階18.7万〜19.6万円
66.79㎡ / 西
19.2万〜20.2万円
66.79㎡ / 南西
10階18.8万〜19.7万円
66.79㎡ / 西
18.8万〜19.7万円
66.79㎡ / 西

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