ハヤマビル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
5階、3DK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 5階, 3DK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 304件 | 2023年06月06日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 18万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 5階, 3DK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
8735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田4丁目1-18
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1968年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハヤマビルの販売中の中古物件
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ハヤマビルの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハヤマビルの基本情報
建物・設備
名称 | ハヤマビル | 管理会社 | アーバン建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 代田4丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1968年12月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 首都圏不燃建築公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新代田駅から徒歩6分、梅ヶ丘駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 目黒信用金庫梅丘支店 (494 m)
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- コンビニ10件
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- ポプラ 代田店 (142 m)
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- セブンイレブン 世田谷代田店 (449 m)
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- ファミリーマート 東松原駅前店 (624 m)
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- ベビールーム下北沢 (849 m)
- 公共施設/機関10件
- 北沢警察署 宮前橋交番 (282 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (464 m)
- 世田谷区立代田図書館 (501 m)
- 新代田まちづくりセンター (508 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (562 m)
- 梅丘パークホール (645 m)
- 北沢警察署 (645 m)
- 松原5・6丁目自治会 (653 m)
- 代田南地区会館 (668 m)
- 新代田区民集会所 (690 m)
- 病院/医療10件
- きた歯科クリニック (72 m)
- 代田クリニック (111 m)
- 世田谷代田デンタルクリニック (122 m)
- 大曽根歯科 (144 m)
- 遠藤歯科医院 (232 m)
- 新代田あんしんすこやかセンター (245 m)
- スーパースマイルデンタルクリニック (271 m)
- 永井歯科 (282 m)
- さかた接骨院 (325 m)
- 藤井内科医院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代田幼稚園 (265 m)
- 代田保育園 (390 m)
- 羽根木こども園 (441 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (535 m)
- 下北沢保育園 (536 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (552 m)
- バンビーノ託児ルーム (587 m)
- 梅丘保育園 (614 m)
- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (645 m)
- 保育室SUKUSUKU (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハヤマビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハヤマビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,849万~3,690万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より44.1% 低い↓ 東京都の平均より42.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ハヤマビルの相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ハヤマビルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハヤマビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,499万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で304件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2SDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
2023年5月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2SDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
2023年5月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2DK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
2023年4月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2SDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
2023年4月 | 3,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で304件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して-39.62%下落しています。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.35%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハヤマビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 314件 | 3,334.3万円(49.9万円) |
ハヤマビルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,334.3万円(㎡単価49.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハヤマビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,021.1万円 | 46.3万円 |
5階〜6階 | 3,240.7万円 | 47.8万円 |
7階〜8階 | 3,623.9万円 | 56.5万円 |
9階〜10階 | 3,394.2万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,407.8万円 | 51万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,163.6万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,709.1万円 | 55.5万円 |
東 | 3,316.8万円 | 49.2万円 |
西 | 3,307.6万円 | 49.8万円 |
北/北東/北西 | 3,065.7万円 | 45万円 |
ハヤマビルの売却のご相談
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ハヤマビルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 11.0万円 | 2DK | 36.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2024年10月 | 11.0万円 | 2DK | 36.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2024年10月 | 11.0万円 | 2DK | 35.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 10.0万円 | 2DK | 35.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 10.0万円 | 2DK | 35.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハヤマビルの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.4万〜9.8万円 35.0㎡ / 西 | |
3階 | 18.5万〜19.4万円 66.79㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 61.42㎡ / 東 |
4階 | ||
5階 | 18.6万〜19.5万円 68.14㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 68.14㎡ / - |
6階 | 18.7万〜19.6万円 68.14㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 66.79㎡ / - |
7階 | 18.9万〜19.8万円 66.79㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 68.0㎡ / 西 |
8階 | 17.2万〜18.1万円 62.09㎡ / 西 | |
9階 | 18.6万〜19.5万円 66.79㎡ / 西 | 19.2万〜20.1万円 66.79㎡ / 南西 |
10階 | 18.7万〜19.6万円 66.79㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 66.79㎡ / 西 |
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ハヤマビルの購入希望者情報
ハヤマビルの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜1億以内
間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上
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ハヤマビルへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ハヤマビル周辺の中古マンション
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ハヤマビルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した304件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価47万円 〜 54万円です。
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