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パラスト芦花公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
4階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円4階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴1042024年03月10日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り7.0% 〜 8.64階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

4285人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区粕谷2丁目18-20
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩12分
築年月
1975年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パラスト芦花公園
  • パラスト芦花公園のエントランス
  • パラスト芦花公園の看板
  • パラスト芦花公園の外観

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パラスト芦花公園の基本情報

パラスト芦花公園は、大賀興業によって1975年07月に竣工された総戸数92戸の8階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約58㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,503万~3,222万円、参考相場単価は50万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラストロカコウエン管理会社ダイワード
住所東京都 世田谷区 粕谷2丁目18-20管理形態委託
郵便番号〒157-0063管理員常駐
築年月1975年7月管理費1㎡あたり200円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建8階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大賀興業バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区粕谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。芦花公園駅から徒歩14分、千歳烏山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (385 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (616 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (650 m)
    • JA東京中央本店 (781 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (831 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (831 m)
    • JA東京中央芦花支店 (879 m)
    • ミニストップ粕谷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山五丁目店内出張所(ATM) (938 m)
    • 世田谷信用金庫烏山支店 (946 m)
  • 公園6件
    • 都立蘆花恒春園 (379 m)
    • 八幡山かまのくち緑地 (635 m)
    • 廻沢小緑地 (655 m)
    • 上高井戸南公園 (710 m)
    • 希望丘公園 (728 m)
    • 上北沢公園 (830 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 芦花公園店 (370 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (373 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山2丁目店 (530 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 千歳台四丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 世田谷粕谷3丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (685 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳台5丁目店 (704 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (551 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (599 m)
    • 業務スーパー粕谷店 (620 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (622 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (673 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (746 m)
    • サミットストア 千歳台店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立芦花小学校 (246 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (351 m)
    • 世田谷区立千歳台小学校 (626 m)
    • 私立大東学園高校 (741 m)
    • 粕谷児童館 (786 m)
    • 世田谷区立八幡山小学校 (814 m)
    • 世田谷福祉専門学校 (844 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (910 m)
    • 東京都立芦花高校 (965 m)
    • 世田谷区立千歳中学校 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 芦花公園地域安全センター (222 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (483 m)
    • 八幡山区民集会所 (487 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (517 m)
    • 東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所 (555 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (628 m)
    • 東京消防庁成城消防署千歳出張所 (632 m)
    • 上北沢まちづくりセンター (716 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (726 m)
    • 希望丘区民集会所 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人夢のみずうみ村 (158 m)
    • グランダ芦花公園 (160 m)
    • つどい支援事業所八幡山 (320 m)
    • 小規模多機能つどい八幡山 (355 m)
    • 世田谷区立特別養護老人ホーム芦花ホーム (361 m)
    • デイ・ホーム 芦花 (361 m)
    • 訪問看護ステーション 芦花 (361 m)
    • 芦花介護保険サービス (361 m)
    • 芦花公園クリニック (400 m)
    • 柴本内科 (513 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芦花幼稚園 (80 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (203 m)
    • ピノキオ幼児舎芦花保育園 (271 m)
    • 南八幡山保育園 (315 m)
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (519 m)
    • 芦花の丘かたるぱ保育園 (541 m)
    • 第二いちご保育園 (667 m)
    • えにっくす (680 m)
    • 烏山杉の子保育園 (681 m)
    • 船橋西保育園 (707 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラスト芦花公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラスト芦花公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,503万~3,222万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
165万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より37.3% 低い↓
東京都の平均より34.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28509位
世田谷区
3018棟中 2725位
粕谷
31棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パラスト芦花公園の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パラスト芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比2,470万〜2,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラスト芦花公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜4,190万円です。専有面積は約30㎡〜約58㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,899万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約77万円 (約257万円)
2024年3月3,395万円6〜101LDK+S約50㎡ (約15坪)約67万円 (約224万円)
2024年3月3,395万円6〜101SLDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約224万円)-
2024年2月3,395万円6〜101SLDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約224万円)-
2024年2月3,395万円6〜101LDK+S約50㎡ (約15坪)約67万円 (約224万円)

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パラスト芦花公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月15.0万円1SLDK46.8㎡--6〜10-
2023年10月15.0万円1SLDK46.8㎡--6〜10-
2023年9月15.0万円1SLDK46.8㎡--6〜10-
2023年8月15.0万円1SLDK46.8㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年7月15.0万円1SLDK46.8㎡15.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラスト芦花公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.3万〜16.1万円
50.4㎡ / -
2階15.7万〜16.5万円
50.4㎡ / -
16.1万〜16.9万円
50.4㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
50.4㎡ / 南
3階15.8万〜16.6万円
50.4㎡ / -
16.2万〜17万円
50.4㎡ / 南
16.2万〜17万円
50.4㎡ / 南
4階12.8万〜13.4万円
41.67㎡ / 西
14.9万〜15.6万円
47.5㎡ / 北西
15.5万〜16.2万円
50.4㎡ / 東
5階16.4万〜17.2万円
50.4㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
50.4㎡ / 東
6階15.6万〜16.4万円
50.4㎡ / 東
15.6万〜16.4万円
50.4㎡ / 東
7階16.1万〜16.9万円
50.4㎡ / -
15.7万〜16.5万円
50.4㎡ / 東
8階15.8万〜16.6万円
50.4㎡ / 東
16.6万〜17.4万円
50.4㎡ / 南

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