ザパークハウス茗荷谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,020万 〜 1億2,620万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 173万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,020万円 〜 1億2,620万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目35-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス茗荷谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスミョウガダニ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目35-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。新大塚駅から徒歩14分、千石駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (366 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (387 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (428 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (428 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (440 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (440 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (469 m)
- オリンピック白山 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 公園9件
- 占春園 (202 m)
- 教育の森公園 (205 m)
- 大塚窪町公園 (296 m)
- 千石緑地 (706 m)
- 南大塚からたち公園 (735 m)
- 大塚公園 (757 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (838 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (857 m)
- 小日向公園 (999 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (98 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (165 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (321 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (380 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (410 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (427 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (469 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (475 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (108 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (247 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (393 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (421 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (443 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (608 m)
- マルエツ プチ 千石店 (615 m)
- 三徳茗荷谷店 (710 m)
- ライフ 新大塚店 (748 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (195 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (197 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (208 m)
- 国立筑波大学附属小学校 (231 m)
- 文京区立第一中学校 (295 m)
- 文京区 久堅児童館 (339 m)
- 文京区 窪町育成室 (339 m)
- 文京区立窪町小学校 (342 m)
- 富士国際ビジネス専門学校 (367 m)
- イエナアカデミー 茗荷谷駅前校 (378 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (378 m)
- 小石川消防署 (389 m)
- 文京区立小石川図書館 (445 m)
- 千石交流館 (447 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (454 m)
- 大塚地域活動センター (471 m)
- 大原地域活動センター (565 m)
- 子育てひろば千石 (578 m)
- 富坂警察署 林町交番 (629 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (667 m)
- 病院/医療10件
- 森内科 (49 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (83 m)
- 石橋歯科医院 (85 m)
- 介護老人保健施設 ひかわした (103 m)
- 石川歯科医院 (156 m)
- 杉山クリニック (177 m)
- 佐藤歯科医院 (207 m)
- ココメディカルクリニック (216 m)
- 湯坂クリニック (294 m)
- えなのさとクリニック (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園 千石 (209 m)
- 久堅保育園 (336 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (357 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (437 m)
- ハッピーマム小石川園 (438 m)
- 千石西保育園 (458 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (462 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (469 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (484 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス茗荷谷の簡易査定
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定期的にザパークハウス茗荷谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス茗荷谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,344万～1億3,037万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より61万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より79.3% 高い↑ 東京都の平均より127.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億2,020万 〜 1億2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス茗荷谷の相場
- ㎡単価
- 173.8万円
- 坪単価
- 574.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス茗荷谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,200万〜1億2,810万円対前年同月比↑ | 1億2,020万〜1億2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス茗荷谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜1億3,400万円です。専有面積は約48㎡〜約75㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約176万円 (約584万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約178万円 (約589万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約178万円 (約589万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は555.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス茗荷谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,814.4万円 | 137.6万円 |
| 3階〜4階 | 9,058.9万円 | 127.1万円 |
| 5階 | 6,030万円 | 96.1万円 |
| 6階 | 6,320万円 | 96.3万円 |
| 7階 | 6,470万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,616.7万円 | 94.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,524万円 | 92.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,273.3万円 | 128.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,068.1万円 | 116.8万円 |
ザパークハウス茗荷谷の売却のご相談
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ザパークハウス茗荷谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 31.4万 〜 38.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 29.0万円 | 2LDK | 57.37㎡ | 58.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 29.0万円 | 2LDK | 57.37㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 57.37㎡ | 58.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 29.0万円 | 2LDK | 57.37㎡ | 58.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 57.37㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス茗荷谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 25.05㎡ / 南東 | 32.7万〜34.3万円 69.04㎡ / 南西 | |
| 2階 | 27.9万〜29.3万円 57.37㎡ / 南西 | 36.6万〜38.4万円 75.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | 28.6万〜30万円 57.37㎡ / 南 | 36万〜37.8万円 73.95㎡ / - | |
| 4階 | 28.2万〜29.6万円 57.37㎡ / 南西 | 36.3万〜38.1万円 73.95㎡ / 南西 | |
| 5階 | 23.8万〜24.9万円 48.16㎡ / 南西 | 28.2万〜29.6万円 57.37㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 69.04㎡ / 南西 |
| 6階 | 25.3万〜26.6万円 50.06㎡ / 南 | 34.8万〜36.5万円 70.12㎡ / 南西 | 36.5万〜38.3万円 73.55㎡ / 南西 |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 48.57㎡ / 南西 | 37.2万〜39万円 74.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
