パレス駒沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
3階、1K、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 3階, 1K, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 1K, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
4624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬4丁目11-26
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス駒沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスコマザワ | 管理会社 | 信徳ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬4丁目11-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山京ビルディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 市川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩6分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩15分、若林駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 国際動物専門学校 (260 m)
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- 病院/医療10件
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- フロンティアキッズ上馬 (462 m)
- 野沢子ども園 (555 m)
- 青葉学園野沢こども園 (560 m)
- カシュカシュ こまざわ (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス駒沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス駒沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～2,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.2% 低い↓ 東京都の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約44㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレス駒沢の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレス駒沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス駒沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,180万円です。専有面積は約41㎡〜約50㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1K | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.53％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス駒沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,628.5万円 | 59.6万円 |
| 3階 | 3,037.8万円 | 73.1万円 |
| 4階 | 2,477.3万円 | 56.5万円 |
| 5階 | 2,294万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,496.2万円 | 56.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,612.2万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,313.3万円 | 112.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636万円 | 60.9万円 |
パレス駒沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレス駒沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約44㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 42.77㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 10.7万円 | 1LDK | 42.77㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 42.77㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 10.7万円 | 1LDK | 42.77㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 10.7万円 | 1LDK | 42.77㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス駒沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 44.13㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 41.25㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 44.13㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 42.77㎡ / 南 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 42.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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