パレドエール砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
4010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧1丁目18-22
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドエール砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドエールキヌタ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧1丁目18-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エール興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩16分、用賀駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (246 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (584 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (639 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (668 m)
- JA東京中央山野支店 (737 m)
- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (891 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (903 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (966 m)
- 公園5件
- 桜丘四丁目公園 (428 m)
- 三峰公園 (617 m)
- 都立砧公園北門 (774 m)
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- 上用賀四丁目公園 (947 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (402 m)
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- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (642 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (649 m)
- ファミリーマート 砧城山通り店 (765 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (776 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (813 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (846 m)
- スーパー7件
- サミットストア 砧店 (267 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (595 m)
- まいばすけっと 砧店 (607 m)
- 三徳大蔵店 (645 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (972 m)
- ミニコープ祖師谷店 (993 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 山野児童館 (421 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (696 m)
- 桜丘児童館 (735 m)
- TAKUMI (743 m)
- 私立目黒星美学園高校 (754 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (774 m)
- 世田谷区立山野小学校 (776 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (914 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (955 m)
- 私立日本大学商学部 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 山野区民集会所 (376 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (556 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (679 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (730 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (740 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (743 m)
- リサイクル千歳台 (810 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (832 m)
- 砧まちづくりセンター (836 m)
- 大蔵地区会館 (867 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷井上病院 (96 m)
- 世田谷歯科 (123 m)
- メディカルライフ世田谷クリニック (211 m)
- ベストライフ世田谷 (217 m)
- 三上歯科医院 (219 m)
- 世田谷通りデンタルケア (268 m)
- 木吉歯科医院 (278 m)
- サンセール世田谷大蔵 (366 m)
- 杉浦歯科医院 (389 m)
- 砧ゆり眼科医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜の詩保育園 (207 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (479 m)
- 南大蔵保育園 (536 m)
- 桜ケ丘保育園 (539 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (564 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (628 m)
- すこやか園分園クジラ (657 m)
- 大蔵保育園 (682 m)
- 上用賀青い空保育園 (697 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドエール砧の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドエール砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より52.4% 低い↓ 東京都の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドエール砧の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレドエール砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドエール砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドエール砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,783.8万円 | 56.3万円 |
| 2階 | 2,994.6万円 | 44.5万円 |
| 3階 | 3,048.3万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,245.8万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,310.4万円 | 49.2万円 |
| 西 | 3,220万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,850万円 | 42.4万円 |
パレドエール砧の売却のご相談
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パレドエール砧の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレドエール砧には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム砧 | 2024年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| サンフォレスト砧 | 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| ウエリス世田谷砧 | 2023年6月 | 23.5万円 | 3LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| 砧テラス | 2020年10月 | 15.3万円 | 1LDK | 15.3万円 | 15.3万円 |
| ベルジュール世田谷桜丘 | 2015年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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