パレドール用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
2階、3DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 2階, 3DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 3DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川台2丁目15-12
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールヨウガ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川台2丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0096 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐野工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩8分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩20分、上野毛駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 城南信用金庫 事務センター (436 m)
- 城南信用金庫瀬田支店 (538 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (558 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (563 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (583 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (636 m)
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- 公園7件
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- 都立砧公園正門 (679 m)
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- 岡本静嘉堂緑地 (845 m)
- 用賀北小緑地 (901 m)
- 砧公園 (911 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (278 m)
- ファミリーマート 玉川台二丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 用賀インター店 (299 m)
- セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 世田谷ビジネススクエア店 (470 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (522 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店 (565 m)
- YSPS玉川病院店 (567 m)
- スーパー8件
- コープみらい ミニコープ瀬田店 (419 m)
- OK(オーケー)新用賀店 (475 m)
- 東急ストア フードステーション用賀店 (484 m)
- OK(オーケー)用賀駅前店 (567 m)
- オーケー用賀駅前店 (567 m)
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- グリーンヒルオカモト (683 m)
- マルエツ 二子玉川店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (105 m)
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- 玉川台児童館 (381 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (552 m)
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- フィットバランス療術学院 (562 m)
- 世田谷区立京西小学校 (611 m)
- 世田谷区立瀬田小学校 (613 m)
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- 公共施設/機関10件
- 玉川消防署用賀消防出張所 (369 m)
- エコプラザ用賀 (372 m)
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- 玉川警察署 瀬田交番 (429 m)
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- 用賀自転車等保管所 (737 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム 用賀 (54 m)
- 阿部歯科医院 (226 m)
- 豊受クリニック (233 m)
- 瀬田鍼灸整骨院 (247 m)
- 玉川台歯科医院 (250 m)
- 瀬田・野本内科医院 (274 m)
- 瀬田歯科 (277 m)
- 島貫歯科医院 (284 m)
- 玉川台接骨院 (314 m)
- ぬかが歯科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらの木保育園 (182 m)
- グローバルキッズ用賀園 (219 m)
- 瀬田幼稚園 (443 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (558 m)
- 身延山保育園 (577 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (598 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (635 m)
- こひつじ幼稚園 (672 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (711 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール用賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,445万～4,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール用賀の相場
- ㎡単価
- 90.2万円
- 坪単価
- 298.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜4,580万円です。専有面積は約16㎡〜約49㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約297万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,415万円 | 52.6万円 |
| 2階 | 4,036.3万円 | 86.5万円 |
| 3階 | 2,726.7万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 900万円 | 55.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,484.8万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,661.7万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,484.1万円 | 74.7万円 |
パレドール用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 11.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 11.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 43.2㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 49.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 43.2㎡ / - | 12万〜12.6万円 49.68㎡ / 南東 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 16.25㎡ / - | 10.5万〜11万円 43.2㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 49.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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