パレ駒場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,150万 〜 7,510万円
3階、2LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,150万円 〜 7,510万円 | 3階, 2LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 3階, 2LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区池尻4丁目22-13
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ駒場の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレコマバ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 池尻4丁目22-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区池尻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩14分、池ノ上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 池尻大橋店 (582 m)
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- 第三方面本部 (470 m)
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- アンゴラ共和国大使館 (694 m)
- 病院/医療10件
- 円山歯科 (173 m)
- 駒場皮膚科 (284 m)
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- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (492 m)
- わらべうた三宿保育園 (520 m)
- 三宿保育園 (526 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (590 m)
- エルデ保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ駒場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ駒場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,702万～1億5,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 7,150万 〜 7,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレ駒場の相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレ駒場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,150万〜7,510万円対前年同月比↓ | 7,150万〜7,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ駒場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約171㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約172㎡ (約52坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約79万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ駒場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,770.3万円 | 74.1万円 |
| 3階 | 7,216万円 | 69.8万円 |
| 4階 | 6,264.8万円 | 79.3万円 |
| 5階 | 7,240万円 | 63.3万円 |
| 6階 | 7,599万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,264万円 | 79.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,077.6万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,118.8万円 | 65.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,560万円 | 73.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,279.7万円 | 72万円 |
パレ駒場の売却のご相談
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パレ駒場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 34.5万 〜 42.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 45.0万円 | 3LDK | 120.53㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 22.5万円 | 1SLDK | 65.96㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年2月 | 22.5万円 | 1SLDK | 65.96㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 25.0万円 | 1SLDK | 65.96㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年1月 | 24.0万円 | 1SLDK | 65.96㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ駒場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.7万〜38.6万円 98.64㎡ / 南 | 62.7万〜65.9万円 171.92㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 37.8万〜39.7万円 100.92㎡ / 南西 | 44.9万〜47.1万円 120.53㎡ / - | 64.1万〜67.3万円 171.92㎡ / - | |
| 3階 | 38万〜39.9万円 100.92㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 24.9万〜26.2万円 65.96㎡ / 南西 | 39万〜40.9万円 103.06㎡ / 南西 | 39万〜40.9万円 103.06㎡ / 南西 | |
| 5階 | 43.5万〜45.7万円 114.42㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 25.7万〜27万円 67.35㎡ / 南西 | 62.5万〜65.7万円 163.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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