フォルム下北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,510万 〜 6,830万円
3階、1LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,510万円 〜 6,830万円 | 3階, 1LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢2丁目22-7
- 交通
- 小田急小田原線「下北沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム下北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムシモキタザワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢2丁目22-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。世田谷代田駅から徒歩8分、新代田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ東松原駅前保育園 (851 m)
- 育成幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム下北沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム下北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,722万～9,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.2% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約91㎡のお部屋の場合 6,510万 〜 6,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム下北沢の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム下北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,510万〜6,840万円対前年同月比↓ | 6,510万〜6,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム下北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜8,680万円です。専有面積は約74㎡〜約116㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2019年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約268万円) | 北東 | - |
| 2019年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約268万円) | 北東 | - |
| 2019年5月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約268万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約268万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム下北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,917.1万円 | 79.9万円 |
| 3階〜4階 | 7,789.2万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 7,200万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,789.2万円 | 85.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,077.5万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,680万円 | 84.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,520.1万円 | 84.4万円 |
フォルム下北沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム下北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約91㎡のお部屋の場合 28.7万 〜 35.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.0万円 | 1LDK | 74.56㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 26.0万円 | 1LDK | 74.56㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 1LDK | 74.56㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 26.0万円 | 1LDK | 74.56㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 26.0万円 | 1LDK | 74.56㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム下北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 25.3万〜26.6万円 74.56㎡ / - | 23.8万〜25万円 74.04㎡ / 北西 |
| 3階 | 24.8万〜26万円 74.56㎡ / 西 | |
| 4階 | 29.7万〜31.1万円 91.06㎡ / 北東 | |
| 5階 | 38.1万〜40万円 116.23㎡ / 北東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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