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フォルム下北沢

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,730万 〜 7,440万円
3階、1SLDK、約91㎡の場合

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住所
東京都世田谷区北沢2丁目22-7
交通
築年月
1991年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム下北沢の販売中の中古物件

フォルム下北沢では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

下北沢ハイタウン

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目10-15
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  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢2丁目18-6
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ハイシティ下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代田6丁目6-22
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ザパークハウス代沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目31-25
  • 2件 売出し中

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北沢スターハイツ

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目45-39
  • 3件 売出し中

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下北沢ダイヤハイツ

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢5丁目29-12
  • 2件 売出し中

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マンション下北沢

  • 小田急小田原線「下北沢駅」
  • 東京都世田谷区代沢2丁目28-4
  • 売出し中

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北沢ハイム

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢4丁目7-2
  • 売出し中

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東急ドエルアルス下北沢

東急ドエルアルス下北沢

  • 京王井の頭線「池ノ上駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目28-19
  • 売出し中

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東高ペアシティサガン東北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目23-20
  • 2件 売出し中

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スパシエステージ北沢

  • 小田急小田原線「東北沢駅」
  • 東京都世田谷区北沢1丁目19-6
  • 売出し中

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第二代田ニューハイツ

第二代田ニューハイツ

  • 京王井の頭線「新代田駅」
  • 東京都世田谷区代田5丁目28-4
  • 売出し中

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フォルム下北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
264万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.5% 高い↑
世田谷区の平均より23.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約91㎡のお部屋の場合
6,730万 〜 7,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6743位
世田谷区
2838棟中 533位
北沢
37棟中 16位
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の売買価格相場

  • フォルム下北沢の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.0万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フォルム下北沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1SLDK、91㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,730万〜7,440万円対前年同月比6,730万〜7,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム下北沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,680万円1〜51LDK約92㎡ (約28坪)約83万円 (約275万円)北東-
2017年10月7,680万円1〜51LDK約92㎡ (約28坪)約83万円 (約275万円)北東-
2017年9月7,680万円1〜51LDK約92㎡ (約28坪)約83万円 (約275万円)北東-
2017年8月7,680万円1〜51LDK約92㎡ (約28坪)約83万円 (約275万円)北東-
2017年7月7,680万円1〜51LDK約92㎡ (約28坪)約83万円 (約275万円)北東-

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フォルム下北沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万600円

例えば…3階、1SLDK、約91㎡のお部屋の場合
23.8万 〜 29.2万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月22.0万円1LDK78.92㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2016年3月22.0万円1LDK78.92㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2016年3月22.5万円2SLDK74.04㎡22.5万円22.5万円1〜5-
2016年3月23.0万円1LDK78.92㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2015年10月23.0万円1LDK78.92㎡46.0万円23.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム下北沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均23万〜25.4万円
  • 2K〜2LDK平均24.5万〜27.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階21.2万〜23.4万円
78.92㎡ / -
18.9万〜20.8万円
74.04㎡ / 北西
3階
4階24.7万〜27.3万円
91.06㎡ / -
5階30.1万〜33.3万円
116.23㎡ / 北東
6階

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

フォルム下北沢の基本情報

東京都世田谷区北沢2丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムシモキタザワ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 世田谷区 北沢2丁目22-7管理形態委託
郵便番号〒155-0031管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり400円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • みずほ銀行 北沢支店 (213 m)
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (237 m)
    • ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (290 m)
    • ファミリーマート下北沢駅北 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (348 m)
    • 三菱東京UFJ銀行下北沢支店 (419 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (434 m)
    • 城南信用金庫世田谷支店 (459 m)
  • 公園6件
    • 北沢川緑道 (784 m)
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    • 羽根木公園 (851 m)
    • 羽根木公園 (851 m)
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    • ファミリーマート 下北沢駅南店 (185 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅前店 (224 m)
    • セブンイレブン 世田谷北沢2丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (353 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅北店 (353 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (362 m)
    • ローソン 下北沢店 (397 m)
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    • ミヤタヤ (288 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (309 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (319 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (572 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (658 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (781 m)
    • 株式会社信濃屋食品 本部 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 世田谷区立下北沢小学校 (642 m)
    • 世田谷区立代沢小学校 (651 m)
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    • 私立松蔭中学校 (915 m)
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    • 世田谷消防署北沢出張所 (295 m)
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    • 男女共同参画センター らぷらす (430 m)
    • 北沢出張所 (433 m)
    • 北沢タウンホール (434 m)
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    • 北沢警察署 下北沢交番 (450 m)
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    • 下北沢西口クリニック (173 m)
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    • 下北沢保育園 (97 m)
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    • 淡島幼稚園 (541 m)
    • 羽根木のぞみ保育園 (675 m)
    • 代田幼稚園 (687 m)
    • グローバルキッズ東松原駅前保育園 (852 m)
    • 育成幼稚園 (852 m)
    • 大原保育園 (862 m)
    • 代田保育園 (875 m)
    • 羽根木こども園 (876 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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