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ペアパレス桜新町楠館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,410万 〜 5,680万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,410万円 〜 5,680万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴872023年05月04日更新
家賃相場17万 〜 27.8万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4657人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻4丁目11-15
交通
  • 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
築年月
1983年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ペアパレス桜新町楠館
  • ペアパレス桜新町楠館のエントランス
  • ペアパレス桜新町楠館の看板
  • ペアパレス桜新町楠館の外観

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ペアパレス桜新町楠館の基本情報

ペアパレス桜新町楠館は、日本マンションリースによって1983年02月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約97㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,459万~8,638万円、参考相場単価は76万円/㎡~89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペアパレスサクラシンマチクスノキカン管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 世田谷区 弦巻4丁目11-15管理形態-
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり271円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建5階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本マンションリースバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区弦巻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩9分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩14分、上町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (385 m)
    • JA世田谷目黒本店 (466 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (576 m)
    • 城南信用金庫用賀支店 (684 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (740 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (942 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (945 m)
  • 公園5件
    • 桜新町北小緑地 (431 m)
    • 用賀北小緑地 (660 m)
    • JRA馬事公苑 (684 m)
    • 桜新町さくらっ子公園 (767 m)
    • 馬事公苑前緑地 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (231 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (268 m)
    • ローソン 世田谷用賀三丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 桜新町一丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 桜新町駅前店 (388 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (489 m)
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (519 m)
    • セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (575 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 桜新町店 (111 m)
    • いなげや 桜新町店 (230 m)
    • 成城石井 桜新町店 (318 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (336 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (342 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (342 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (369 m)
    • マルダイ桜新町店 (522 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (557 m)
    • まいばすけっと 上用賀1丁目店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッズベースキャンプ・桜新町店 (306 m)
    • ベビールーム桜新町 (398 m)
    • 私立駒澤大学高校 (448 m)
    • 世田谷区立松丘小学校 (679 m)
    • 私立三田国際学園中学校 (687 m)
    • 私立三田国際学園高校 (688 m)
    • 新町児童館 (733 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (792 m)
    • 東京工科自動車大学校世田谷校 (798 m)
    • 東京都立桜町高校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 弦巻区民集会所 (303 m)
    • 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (321 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (327 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (352 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (574 m)
    • 中央図書館 (579 m)
    • 桜新町区民集会所 (673 m)
    • モザンビーク共和国大使館 (714 m)
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (730 m)
    • 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • りはっぴぃ桜新町 (187 m)
    • ヒロデンタルクリニック (206 m)
    • 米田整骨院 (213 m)
    • りはっぴぃ用賀 (247 m)
    • りはっぴぃの訪問看護 (248 m)
    • グランダ桜新町 (263 m)
    • 布佐歯科醫院 (278 m)
    • すすき歯科医院 (283 m)
    • ジョイリハ用賀 (288 m)
    • サクラビル歯科 (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらしんまち保育園 (207 m)
    • ぴっころ保育園 (242 m)
    • ベネッセ桜新町保育園 (259 m)
    • ねいろ保育園 (261 m)
    • スマイルキッズ桜新町保育園 (361 m)
    • 世田谷いちい保育園 南ウイング (396 m)
    • 世田谷いちい保育園 北ウイング (399 m)
    • 保育園夢未来桜新町園 (455 m)
    • ポピンズナーサリースクール桜新町 (468 m)
    • 用賀みこころ保育園 (474 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペアパレス桜新町楠館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペアパレス桜新町楠館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,459万~8,638万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 89万円
坪単価
254万円 〜 294万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より3.8% 低い↓
東京都の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,410万 〜 5,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15987位
世田谷区
3018棟中 1514位
弦巻
124棟中 78位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ペアパレス桜新町楠館の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    254万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ペアパレス桜新町楠館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,400万〜5,670万円対前年同月比5,410万〜5,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペアパレス桜新町楠館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,790万円です。専有面積は約45㎡〜約97㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月7,980万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約81万円 (約269万円)
2023年4月8,390万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約85万円 (約283万円)
2023年4月6,999万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約97万円 (約321万円)南東
2023年4月8,790万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約89万円 (約296万円)
2023年3月6,999万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約97万円 (約321万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ペアパレス桜新町楠館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 22.7万〜23.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.5万円3SLDK69.86㎡35.0万円35.0万円1〜5
2017年5月17.5万円3SLDK69.86㎡35.0万円35.0万円1〜5
2017年2月19.0万円3SLDK69.86㎡19.0万円19.0万円1〜5
2017年1月20.0万円3SLDK69.86㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年1月19.0万円3SLDK69.86㎡19.0万円19.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペアパレス桜新町楠館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜14.8万円
61.65㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
69.86㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
45.25㎡ / 北東
16.4万〜17.2万円
69.86㎡ / 南
22.3万〜23.4万円
97.05㎡ / 南東
3階16万〜16.8万円
69.86㎡ / -
22.9万〜24万円
97.05㎡ / 南
4階16.7万〜17.5万円
72.26㎡ / -
23万〜24.1万円
97.05㎡ / 南
5階22.3万〜23.4万円
95.81㎡ / -

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