ペアパレス桜新町楠館
★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,340万 〜 4,800万円
3階、3SLDK、約72㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻4丁目11-15
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件4件
2018年04月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数21件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格64万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,340万円
3階, 3SLDK, 約72㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17万〜
27.8万円
詳しく見る - 想定利回り4.2％〜
5.1％
3階, 3SLDK, 約72㎡の例
ペアパレス桜新町楠館の販売中の中古物件
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ペアパレス桜新町楠館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.8% 低い↓ 東京都の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ペアパレス桜新町楠館の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ペアパレス桜新町楠館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,890万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ペアパレス桜新町楠館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 69.86㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ペアパレス桜新町楠館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,400 〜 9,000円
例えば…3階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
16.1万 〜 19.7万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 17.5万円 | 3SLDK | 69.86㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 3SLDK | 69.86㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3SLDK | 69.86㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 20.0万円 | 3SLDK | 69.86㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3SLDK | 69.86㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペアパレス桜新町楠館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均11.8万〜13.1万円
- 3K〜3LDK平均16.2万〜18万円
- 4K〜4LDK平均22.5万〜24.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜15.3万円 61.65㎡ / 南東 | 15.6万〜17.2万円 69.86㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.9万円 45.25㎡ / 北東 | 16.4万〜18.2万円 69.86㎡ / 南 | 22.4万〜24.7万円 97.05㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.1万〜17.8万円 69.86㎡ / - | 22.4万〜24.7万円 97.05㎡ / - | |
| 4階 | 22.6万〜25万円 97.05㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.8万〜18.6万円 72.26㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.78(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ペアパレス桜新町楠館の基本情報
東京都世田谷区弦巻4丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩9分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ペアパレスサクラシンマチクスノキカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻4丁目11-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本マンションリース | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス弦巻5丁目店出張所(ATM) (223 m)
- サンクス桜新町店出張所(ATM) (298 m)
- ファミリーマート桜新町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ファミリーマート桜新町駅前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 三井住友銀行 桜新町支店 (385 m)
- JA世田谷目黒本店 (465 m)
- 芝信用金庫桜新町支店 (490 m)
- ファミリーマート世田谷教育会館前 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- サンクス新町3丁目店出張所(ATM) (570 m)
- 城南信用金庫用賀支店 (684 m)
- 公園6件
- 桜新町北小緑地 (430 m)
- 用賀北小緑地 (660 m)
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- 馬事公苑 (831 m)
- 馬事公苑前緑地 (938 m)
- コンビニ10件
- サンクス 弦巻5丁目店 (223 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (267 m)
- サンクス 桜新町店 (298 m)
- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (357 m)
- ファミリーマート 桜新町駅前店 (384 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (488 m)
- ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (518 m)
- サンクス 新町3丁目店 (570 m)
- スーパー10件
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- 成城石井 桜新町店 (317 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (335 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (342 m)
- サミットストア 弦巻通り店 (344 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (368 m)
- マルダイ桜新町店 (521 m)
- ピーコックストア 桜新町店 (557 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立駒澤大学高校 (449 m)
- 世田谷区立松丘小学校 (680 m)
- 私立三田国際学園中学校 (687 m)
- 私立三田国際学園高校 (688 m)
- 新町児童館 (733 m)
- 東京工科自動車大学校世田谷校 (797 m)
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- 中央図書館 (579 m)
- 桜新町交番 (657 m)
- 桜新町区民集会所 (672 m)
- 松が丘交番 (728 m)
- 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (730 m)
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- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (749 m)
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- 樺クリニック (344 m)
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- 保育所ちびっこランド桜新町サザエさん通り園 (510 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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