マンション下北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢2丁目28-4
- 交通
- 小田急小田原線「下北沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション下北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションシモキタザワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢2丁目28-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり346円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩6分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。世田谷代田駅から徒歩9分、池ノ上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 下北沢店 (453 m)
- ローソン 下北沢駅西口店 (459 m)
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- foodium下北沢 (372 m)
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- ミヤタヤ (642 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (763 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 世田谷消防署北沢出張所 (266 m)
- アンゴラ共和国大使館 (407 m)
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- 世田谷区北沢総合支所 (513 m)
- 北沢出張所 (521 m)
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- 北沢警察署 下北沢交番 (577 m)
- 北沢警察署 淡島通交番 (618 m)
- 北沢南区民集会所 (735 m)
- 病院/医療10件
- 尾崎歯科医院 (16 m)
- リハビリデイルームやわら下北沢 (19 m)
- 代沢診療所 (55 m)
- 松多内科医院 (57 m)
- こばやし歯科医院 (63 m)
- 下北沢茶沢通り矯正歯科 (67 m)
- 下北南整骨院 (68 m)
- ともこデンタルクリニック (99 m)
- 山手クリニック (112 m)
- 淡島こどもクリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代沢みこころ保育園 (58 m)
- 小さな森の保育園 (127 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (157 m)
- 淡島幼稚園 (169 m)
- 代沢ききょう保育園 (285 m)
- 下北沢保育園 (319 m)
- 三宿保育園 (702 m)
- 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (705 m)
- 代田幼稚園 (740 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション下北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション下北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,310万～1億1,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より6.2% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション下北沢の相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション下北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション下北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜7,980万円です。専有面積は約39㎡〜約103㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.14％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション下北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,206.3万円 | 70.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,925.3万円 | 67.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,897.9万円 | 80.6万円 |
| 7階 | 2,800万円 | 55.6万円 |
| 8階 | 2,370万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,300万円 | 110万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,426.7万円 | 70.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,233.1万円 | 69.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,980万円 | 67.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,980万円 | 77万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,801.4万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,504.4万円 | 69万円 |
| 東 | 6,662万円 | 67.9万円 |
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マンション下北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 34.46㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 34.46㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 34.46㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 59.94㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 1LDK | 47.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション下北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 39.1㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 39.14㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 55.44㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 34.46㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 55.44㎡ / - | ||
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 47.5㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 33.0㎡ / 西 | 39.4万〜41.3万円 103.58㎡ / 南 | 39.4万〜41.3万円 103.58㎡ / 南 |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 47.5㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 20.8万〜21.9万円 55.44㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 47.34㎡ / - | ||
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 50.38㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 59.94㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 39.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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