マンション弦巻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻5丁目16-11
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション弦巻の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションツルマキ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻5丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩8分、アクセス良好です。世田谷駅から徒歩12分、宮の坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫本店 (580 m)
- ファミリーマート世田谷弦巻 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
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- セブンイレブン 世田谷桜小前店 (338 m)
- ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (380 m)
- セブンイレブン 馬事公苑店 (491 m)
- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (569 m)
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- ローソン 世田谷三丁目店 (638 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (736 m)
- ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (759 m)
- スーパー8件
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- サミットストア 弦巻通り店 (523 m)
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- ライフ 桜新町店 (869 m)
- いなげや 桜新町店 (979 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (982 m)
- 成城石井 桜新町店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立松丘小学校 (285 m)
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- 世田谷区立桜小学校 (444 m)
- 私立東京農業大学第一高校 (575 m)
- 東京農業大学 稲花小学校 (580 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (591 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 世田谷地区会館 (120 m)
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- 上町まちづくりセンター (545 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (600 m)
- 弦巻区民集会所 (685 m)
- 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (711 m)
- 桜高齢者集会所 (722 m)
- 世田谷警察署 桜木駐在所 (745 m)
- 病院/医療10件
- 赤柴医院 (91 m)
- 桜3丁目デンタルオフィス (134 m)
- 世田谷さくら眼科 (154 m)
- マリア皮フ科クリニック (154 m)
- まつがおか耳鼻咽喉科医院 (158 m)
- ほしの内科・アレルギークリニック (161 m)
- 多賀谷医院 (197 m)
- やまむら歯科 (213 m)
- ひまわり歯科 (219 m)
- 世田谷通り桜内科クリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西弦巻保育園 (262 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (362 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (379 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (384 m)
- 弦巻保育園 (487 m)
- ねいろ保育園 (558 m)
- マミーナ桜新町 (563 m)
- 桜保育園 (640 m)
- 桜すくすく保育園 (642 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション弦巻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション弦巻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,158万～3,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション弦巻の相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 237.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション弦巻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション弦巻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,280万円です。専有面積は約30㎡〜約51㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション弦巻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,444万円 | 69.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,359.5万円 | 70.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,509.1万円 | 74.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,475万円 | 40万円 |
| 9階〜10階 | 2,806.7万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,961.1万円 | 80.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,637万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,428.6万円 | 72万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,380万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,996.8万円 | 71.9万円 |
マンション弦巻の売却のご相談
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マンション弦巻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション弦巻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 43.64㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 35.0㎡ / - | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 40.91㎡ / 南東 | 17.6万〜18.4万円 51.72㎡ / - | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 47.1㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 51.72㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 38.79㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 51.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 38.79㎡ / - | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 35.0㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 37.19㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 45.28㎡ / 南東 | 12.2万〜12.9万円 35.0㎡ / - | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 35.0㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 40.91㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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