ユニーブル明大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
4階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
4727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原2丁目35-12
- 交通
- 京王線「下高井戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル明大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルメイダイマエ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原2丁目35-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩6分、京王線も利用可能でアクセス良好です。明大前駅から徒歩7分、松原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (370 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (384 m)
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (393 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (399 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (434 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (460 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (480 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷松原一丁目店内出張所(ATM) (531 m)
- ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- 公園10件
- 玉川上水永泉寺緑地 (286 m)
- どんぐり緑地 (334 m)
- ひまわり公園 (335 m)
- 永泉寺坂児童遊園 (434 m)
- 永福中央公園 (496 m)
- 玉川上水公園 (607 m)
- 松原公園(世田谷) (608 m)
- 永福南公園 (685 m)
- 玉川上水第三公園 (717 m)
- 和泉二丁目緑地 (848 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷松原店 (1 m)
- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (297 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 明大前北店 (393 m)
- ファミリーマート 下高井戸店 (402 m)
- ローソン 明大前駅南店 (438 m)
- ローソン 下高井戸駅前店 (448 m)
- セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (468 m)
- ファミリーマート 明大前店 (503 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (522 m)
- スーパー10件
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (45 m)
- 西友 下高井戸店 (367 m)
- まいばすけっと 明大前店 (368 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (422 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (442 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (465 m)
- miniピアゴ 松原1丁目店 (511 m)
- みんなのイチバ明大前店 (511 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (595 m)
- まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (705 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (289 m)
- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (299 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (302 m)
- 東京都立永福学園 (304 m)
- スタディPC明大前校 (328 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (418 m)
- 私立日本学園高校 (418 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (429 m)
- 東京都立中央ろう学校 (485 m)
- 松沢児童館 (520 m)
- 公共施設/機関10件
- 松原まちづくりセンター (392 m)
- 杉並消防署永福出張所 (401 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (410 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (477 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (616 m)
- 北沢警察署 赤松交番 (668 m)
- 松沢まちづくりセンター (711 m)
- 松沢区民集会所 (731 m)
- 松沢まちかど図書室 (731 m)
- 松原地区会館 (756 m)
- 病院/医療10件
- いしん会診療所 (16 m)
- 高倉歯科クリニック (78 m)
- 松原皮フ科医院 (82 m)
- 河辺歯科 (211 m)
- 矢島整形外科 (222 m)
- 池田歯科医院 (222 m)
- 田中産科婦人科 (227 m)
- ジャパンケア世田谷 訪問介護センター (238 m)
- SOMPOケア世田谷 (240 m)
- 鹿野歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (293 m)
- 大きな木保育園 (650 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (686 m)
- 松原保育園 (701 m)
- 永福南保育園 (730 m)
- 和泉ここわ保育園 (736 m)
- 松原北保育園 (737 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (767 m)
- 和泉町幼稚園 (781 m)
- アスク永福保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル明大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル明大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,761万～5,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より21.5% 低い↓ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル明大前の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル明大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル明大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,720万円です。専有面積は約44㎡〜約92㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル明大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,871.3万円 | 56.3万円 |
| 5階 | 2,766.9万円 | 60.6万円 |
| 6階 | 2,836.7万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,534万円 | 54.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,860.4万円 | 63.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,900万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,517.5万円 | 50.7万円 |
| 東 | 2,622.5万円 | 58.8万円 |
| 西 | 2,500万円 | 52万円 |
| 北/北東/北西 | 2,577.5万円 | 55.4万円 |
ユニーブル明大前の売却のご相談
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ユニーブル明大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 48.04㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.8万円 | 2LDK | 48.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 48.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 48.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 13.5万円 | 2DK | 48.04㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル明大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 44.58㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 48.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.2万〜24.4万円 92.62㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 48.04㎡ / 北 | 10.9万〜11.5万円 44.58㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 46.04㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
