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ユニベル祖師谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
2階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円2階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴122019年04月02日更新
家賃相場7.9万 〜 8.6万円
表面利回り5.3% 〜 6.52階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17

10823人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区祖師谷2丁目7-13
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩13分
築年月
1988年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ユニベル祖師谷
  • ユニベル祖師谷のエントランス
  • ユニベル祖師谷の看板
  • ユニベル祖師谷の外観

ユニベル祖師谷の販売中の中古物件

ユニベル祖師谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ユニベル祖師谷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニベル祖師谷の基本情報

ユニベル祖師谷は、1988年08月に竣工された総戸数6戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約43㎡、間取りが2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,390万~1,811万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニベルソシガヤ管理会社日神管理
住所東京都 世田谷区 祖師谷2丁目7-13管理形態-
郵便番号〒157-0072管理員日勤
築年月1988年8月管理費1㎡あたり259円
総戸数6戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建3階建間取り2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場なし
分譲会社-バイク置き場なし
施工会社-立地・環境コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区祖師谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩14分、成城学園前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 城南信用金庫祖師谷支店 (493 m)
    • ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (687 m)
    • 世田谷信用金庫船橋支店 (750 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (816 m)
    • みずほ銀行 千歳船橋支店 (856 m)
    • JA東京中央船橋支店 (857 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (860 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (861 m)
  • 公園4件
    • つりがね池公園 (837 m)
    • 三峰公園 (869 m)
    • 池田児童遊園 (963 m)
    • 船橋三丁目能勢公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 世田谷廻沢店 (437 m)
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (492 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート まるいし祖師谷店 (505 m)
    • ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (645 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (724 m)
    • セブンイレブン 世田谷祖師谷5丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (769 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (526 m)
    • サミットストア 祖師谷店 (556 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (677 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (682 m)
    • まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (732 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (746 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (870 m)
    • オオゼキ 千歳船橋店 (882 m)
    • まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (924 m)
    • まいばすけっと 砧店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • TAKUMI (501 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (600 m)
    • 世田谷区立船橋小学校 (601 m)
    • 祖師谷児童館 (687 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (778 m)
    • 桜丘児童館 (879 m)
    • 世田谷区立祖師谷小学校 (886 m)
    • 世田谷区立船橋希望中学校 (894 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (953 m)
    • 世田谷福祉専門学校 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 (411 m)
    • リサイクル千歳台 (463 m)
    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (490 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (540 m)
    • 祖師谷区民集会所 (549 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (708 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (797 m)
    • 世田谷警察署 桜丘交番 (872 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (873 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 川崎歯科クリニック (166 m)
    • 吉澤内科ハートクリニック (193 m)
    • あったかハウス世田谷 (361 m)
    • なないろクッキングスタジオ成城 (361 m)
    • オレンジホーム (368 m)
    • ひまわり歯科 (402 m)
    • 木村歯科医院 (435 m)
    • 内藤歯科医院 (439 m)
    • オリーブケア・千歳台 (449 m)
    • メディカルホームくらら小田急祖師谷 (459 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 祖師谷わかば保育園 (134 m)
    • キッズスマイル世田谷千歳台 (323 m)
    • 太陽の子 千歳台二丁目保育園 (340 m)
    • 千歳なないろ保育園 (376 m)
    • バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (474 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (546 m)
    • 春光幼稚園 (558 m)
    • 泰成幼稚園 (563 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会砧保育園 (575 m)
    • すこやか園分園クジラ (593 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニベル祖師谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニベル祖師谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,390万~1,811万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より50.4% 低い↓
東京都の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32500位
世田谷区
3027棟中 2934位
祖師谷
22棟中 22位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ユニベル祖師谷の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ユニベル祖師谷の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニベル祖師谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜1,550万円です。専有面積は約33㎡〜約43㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月1,550万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約36万円 (約121万円)南西-
2019年3月1,550万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約36万円 (約121万円)-
2019年2月1,550万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約36万円 (約121万円)南西-
2019年2月1,550万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約36万円 (約121万円)-
2019年2月1,290万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約37万円 (約125万円)南東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-47.65%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して+3.57%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ユニベル祖師谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡6件1,270万円(36.3万円)
41〜50㎡6件1,533.3万円(35.7万円)

ユニベル祖師谷の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,270万円(㎡単価36.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ユニベル祖師谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,525万円35.3万円
2階1,260万円35.2万円
3階1,743.3万円46.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,542.9万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,357.1万円36.6万円
1,813.3万円44.2万円

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ユニベル祖師谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.3万円2DK43.84㎡--1〜5-
2023年8月8.3万円2DK43.84㎡--1〜5-
2016年5月7.9万円2DK38.0㎡-7.9万円1〜5南東
2016年4月8.3万円2DK38.0㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2016年4月7.9万円2DK38.0㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニベル祖師谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
43.84㎡ / 東
2階7.3万〜7.6万円
38.0㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
40.16㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ユニベル祖師谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ユニベル祖師谷周辺の中古マンション

ユニベル祖師谷周辺の相場が近い中古マンション

ユニベル祖師谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円です。

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