ライオンズマンション久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北烏山7丁目30-21
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩21分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションクガヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北烏山7丁目30-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三田村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北烏山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。千歳烏山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ北烏山9丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ牟礼店 (616 m)
- ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- ファミリーマート北烏山七丁目 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- JA東京むさし牟礼支店 (866 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 三鷹台出張所 無人ATM (971 m)
- 公園5件
- フレーパーク北烏山もぐら公園 (741 m)
- 兵庫橋公園 (762 m)
- 三鷹台やすらぎ児童公園 (870 m)
- 北野中央公園 (880 m)
- 牟礼の里公園 (957 m)
- コンビニ6件
- ローソン 北烏山八丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 三鷹台団地南店 (342 m)
- セブンイレブン 三鷹南原店 (385 m)
- セブンイレブン 世田谷北烏山8丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (669 m)
- Fマートさかもとや (765 m)
- スーパー6件
- フーズマーケットさえき北烏山店 (153 m)
- 業務スーパー 三鷹店 (321 m)
- コープみらい コープ牟礼店 (574 m)
- コープ牟礼店 (597 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (852 m)
- サミットストア 三鷹台団地店 (896 m)
- 学校/教育施設9件
- 三鷹市立北野小学校 (504 m)
- 三鷹市 北野小学童保育所A (519 m)
- 二階堂学園 (526 m)
- 学校法人二階堂学園 法人本部 総務課 (526 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (556 m)
- 日本女子体育大学 世田谷キャンパス (579 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (687 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (957 m)
- 東京都立世田谷泉高校 (975 m)
- 公共施設/機関9件
- 三鷹市役所 北野ハピネスセンター (202 m)
- 三鷹市東多世代交流センター (399 m)
- 成城警察署 北烏山駐在所 (562 m)
- 日本女子体育大学附属図書館 (619 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (621 m)
- 三鷹市立東部図書館 (807 m)
- 三鷹消防署牟礼出張所 (851 m)
- 三鷹警察署 牟礼交番 (958 m)
- 三鷹警察署 北野駐在所 (966 m)
- 病院/医療10件
- 川崎歯科医院 (60 m)
- 田中医院(医療法人社団) (71 m)
- ひまわり整骨院 (214 m)
- 本田医院 (310 m)
- グランダ千歳烏山 (354 m)
- 特別養護老人ホーム 恵比寿苑 (369 m)
- たかはし接骨院 (471 m)
- 柿の木歯科医院 (526 m)
- 特別養護老人ホーム フォーライフ桃郷 (654 m)
- 三鷹さくらクリニック (744 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー東京久我山園 (393 m)
- にじいろ保育園三鷹牟礼 (456 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (586 m)
- 第二小羊 チャイルドセンター新園「にじのはし」 (659 m)
- せたがや小鳥の森保育園 (664 m)
- ソラストみたか台保育園 (674 m)
- 第二小羊チャイルドセンター分園「にじのはし」 (726 m)
- 烏山いちご保育園 (800 m)
- 三鷹のぞみ幼稚園 (812 m)
- 三鷹赤とんぼ保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション久我山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,609万～3,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.4% 低い↓ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション久我山の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約49㎡〜約58㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約66万円 (約218万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.8％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,902万円 | 54.4万円 |
| 2階 | 2,972.5万円 | 51.9万円 |
| 3階 | 3,680万円 | 65.5万円 |
| 4階 | 2,876.3万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,663.3万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,129万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,994.1万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,902万円 | 50.4万円 |
| 東 | 3,300万円 | 67.2万円 |
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ライオンズマンション久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション久我山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 52.65㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 53.49㎡ / - | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 52.92㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 58.32㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 58.32㎡ / 南 |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 57.31㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 57.31㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 49.14㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 58.32㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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