ライオンズマンション玉堤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
3階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 3階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
4502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉堤1丁目11-10
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩20分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション玉堤の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタマヅツミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉堤1丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0087 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩21分、田園調布駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート小杉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 公園2件
- 多摩川玉川公園 (196 m)
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- ローソン 世田谷玉堤一丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 世田谷玉堤1丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 川崎宮内一丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力1丁目店 (855 m)
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- セブンイレブン 川崎宮内1丁目店 (910 m)
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- スーパー1件
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- 学校/教育施設10件
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- 私立田園調布雙葉小学校 (803 m)
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- グランダ田園調布 (436 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (457 m)
- ディサービスジーノエバーノ (708 m)
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- にかもと歯科医院 (847 m)
- ハウズクリニック渡邊内科 (847 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 尾山台保育園 (285 m)
- 等々力保育園 (555 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (555 m)
- しらゆり宮内保育園 (649 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (737 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (784 m)
- ほいくルーム・すずらん (948 m)
- 奥沢西保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション玉堤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション玉堤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～6,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より38.4% 低い↓ 東京都の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション玉堤の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション玉堤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション玉堤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,780万円です。専有面積は約43㎡〜約97㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,698万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.27％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション玉堤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,383万円 | 44.6万円 |
| 2階 | 2,227.8万円 | 44.4万円 |
| 3階 | 2,324.6万円 | 46.1万円 |
| 4階 | 2,593.7万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 2,958.9万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,040.1万円 | 44.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,483.4万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,783万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,418万円 | 45.2万円 |
| 東 | 2,250万円 | 47.8万円 |
| 西 | 2,818.6万円 | 60.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,106万円 | 45.2万円 |
ライオンズマンション玉堤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション玉堤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.0万円 | 2DK | 43.68㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション玉堤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 52.87㎡ / - | 9万〜9.5万円 52.87㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 54.28㎡ / 南東 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 47.09㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 47.09㎡ / 北 | 10.5万〜11.1万円 60.03㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 43.68㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 53.51㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 62.2㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 53.51㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 60.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 52.87㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 53.51㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 97.19㎡ / 南西 |
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