プレシス文京大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,640万 〜 8,020万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,640万円 〜 8,020万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 28.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚5丁目14-6
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス文京大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスブンキョウオオツカ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚5丁目14-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プレシス文京大塚』プレシス文京大塚は2014年1月に竣工した8階建てマンションです。敷地は春日通りを西へ50mほど入った、マンションや商業ビルの建ち並ぶ一角にあります。徒歩5分強のところには救急にも対応する都立大塚病院があり、いざというときも安心です。全住戸南向きまたは角住戸で快適な居住空間を実現しています。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新大塚駅前店 (174 m)
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- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (286 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (417 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (469 m)
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- スーパーシマダヤ大塚店 (597 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (599 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (606 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (629 m)
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- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (348 m)
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- 病院/医療10件
- 広岡医院 (98 m)
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- おおつか内科クリニック (156 m)
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- 大塚皮膚科医院 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (195 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (242 m)
- 大塚保育園 (319 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (391 m)
- 音羽幼稚園 (464 m)
- 南大塚保育園 (483 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (530 m)
- さくらさくみらい護国寺 (547 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (579 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス文京大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス文京大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,460万～9,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より15.2% 高い↑ 東京都の平均より46.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7,640万 〜 8,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス文京大塚の相場
- ㎡単価
- 111.6万円
- 坪単価
- 368.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス文京大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,530万〜7,900万円対前年同月比↑ | 7,640万〜8,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス文京大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜8,980万円です。専有面積は約31㎡〜約84㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約128万円 (約424万円) | - | - |
| 2018年5月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス文京大塚の売却のご相談
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プレシス文京大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 28.8万円 | 3LDK | 84.44㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 28.8万円 | 3LDK | 84.44㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 28.8万円 | 3LDK | 84.44㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 66.17㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス文京大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25万〜26.2万円 70.25㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 84.44㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 26.6万〜27.9万円 69.51㎡ / 南西 | 30.2万〜31.7万円 84.44㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 25.7万〜27万円 70.25㎡ / 南 | |||
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 66.17㎡ / 南西 | 25.1万〜26.3万円 69.51㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 21.8万〜22.9万円 58.96㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 70.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 49.41㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 70.25㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 31.94㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 70.25㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.1万〜19万円 49.41㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 69.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
