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プレシス文京大塚

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,370万円 〜 5,940万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

住所
東京都文京区大塚5丁目14-6
交通
築年数
2014年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレシス文京大塚の販売中の中古物件

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ライオンズステーションプラザ新大塚

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目1-12
  • 売出し中

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クレイシア新大塚

クレイシア新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目4-3
  • 売出し中

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エクセルシオール文京大塚

エクセルシオール文京大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目1-3
  • 売出し中

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サンフラットマンション

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目13-10
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パレドール文京メトロプラザ1

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目7-11
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サンクタス文京大塚ボゥテラス

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目11-4
  • 売出し中

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ブランズ新大塚

ブランズ新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚2丁目26-11
  • 売出し中

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サンクタス文京大塚アヴァンテラス

サンクタス文京大塚アヴァンテラス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-14
  • 売出し中

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鈴音ビル南大塚台マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚2丁目26-12
  • 売出し中

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エクセレントシティ文京大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-11
  • 売出し中

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ガラステージ新大塚

ガラステージ新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目4-2
  • 1件 売出し中

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新大塚タウンプラザ

新大塚タウンプラザ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目46-12
  • 売出し中

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プレシス文京大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
274万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より38.2% 高い↑
文京区の平均より10.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
5,370万円 〜 5,940万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 5693位
文京区
1240棟中 404位
大塚
102棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレシス文京大塚の相場

    ㎡単価
    83.0万円
    坪単価
    274.5万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プレシス文京大塚の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,380万円〜5,940万円対前年同月比5,370万円〜5,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレシス文京大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)-
2017年6月5,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)-
2017年5月5,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)--
2017年4月5,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)-
2017年3月5,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレシス文京大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,500円
坪単価
9,500円 〜 11,700円

例えば…4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
19.9万円 〜 24.4万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月23.0万円3LDK66.17㎡23.0万円46.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス文京大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.0万円〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均17.3万円〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万円〜24.0万円
  • 4K〜4LDK平均25.1万円〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.8万円〜23.0万円
69.51㎡ / 南
24.8万円〜27.4万円
84.44㎡ / 南東
2階22.4万円〜24.8万円
69.51㎡ / 南西
25.4万円〜28.1万円
84.44㎡ / 南東
3階21.7万円〜24.0万円
70.25㎡ / 南
4階20.1万円〜22.2万円
66.17㎡ / 南西
21.0万円〜23.3万円
69.51㎡ / -
5階18.4万円〜20.3万円
58.96㎡ / 南
21.9万円〜24.2万円
70.25㎡ / 南
6階15.5万円〜17.1万円
49.41㎡ / 南
22.0万円〜24.3万円
70.25㎡ / 南
7階10.0万円〜11.1万円
31.94㎡ / 南
22.1万円〜24.5万円
70.25㎡ / 南
8階15.2万円〜16.9万円
49.41㎡ / -
22.2万円〜24.6万円
70.25㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

プレシス文京大塚の基本情報

『プレシス文京大塚』プレシス文京大塚は2014年1月に竣工した8階建てマンションです。敷地は春日通りを西へ50mほど入った、マンションや商業ビルの建ち並ぶ一角にあります。徒歩5分強のところには救急にも対応する都立大塚病院があり、いざというときも安心です。全住戸南向きまたは角住戸で快適な居住空間を実現しています。

建物・設備

名称プレシスブンキョウオオツカ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 文京区 大塚5丁目14-6管理形態委託
郵便番号〒112-0012管理員巡回
築年数2014年1月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建8階建間取り1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主一建設バイク置き場-
施工会社ファーストコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大塚駅前 (124 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (170 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (417 m)
    • 三井住友銀行 大塚支店 (421 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 城北信用金庫東池袋支店 (452 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (541 m)
    • ファミリーマート護国寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (640 m)
  • 公園10件
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    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (173 m)
    • ミニストップ 新大塚店 (269 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (286 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (418 m)
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    • マルエツ プチ 新大塚店 (202 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (245 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (303 m)
    • ライフ 新大塚店 (504 m)
    • シマダヤ大塚店 (598 m)
    • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (600 m)
    • マルエツ プチ 護国寺駅前店 (606 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (630 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (755 m)
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    • 私立東邦音楽短期大学 (277 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (298 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (299 m)
    • 大塚児童館 (314 m)
    • 日本智能気功学院 (427 m)
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (486 m)
    • 村上整体専門医学院東京カイロプラクティックカレッジ(整体基礎本科/研究科) (512 m)
    • 村上学園日本医療ビジネス大学校 (514 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (515 m)
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    • グローバルキッズ新大塚園 (241 m)
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    • 音羽幼稚園 (464 m)
    • 南大塚保育園 (483 m)
    • テンダーラビング保育園茗荷谷 (529 m)
    • 文京区立青柳幼稚園 (579 m)
    • まなびの森保育園 (603 m)
    • キッズガーデン南大塚 (627 m)
    • おうち保育園おおつか園 (750 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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