ラティス成城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3713人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区成城3丁目19-13
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラティス成城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラティスセイジョウ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 成城3丁目19-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒157-0066 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区成城3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の成城学園前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- なごやか園分園成城シロクマ (777 m)
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- 世田谷喜多見雲母保育園 (803 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラティス成城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラティス成城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,625万～6,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より13.3% 高い↑ 東京都の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラティス成城の相場
- ㎡単価
- 90.5万円
- 坪単価
- 299.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラティス成城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラティス成城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜6,480万円です。専有面積は約29㎡〜約66㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約93万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラティス成城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,843.3万円 | 53.4万円 |
| 3階 | 2,742.5万円 | 63.6万円 |
| 4階 | 2,901.8万円 | 70.2万円 |
| 5階 | 2,720.5万円 | 62.3万円 |
| 6階 | 4,479.7万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,392万円 | 104.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,974.2万円 | 72.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,904.1万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,711.3万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,155.5万円 | 59.6万円 |
| 東 | 2,980万円 | 57.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,740万円 | 80.9万円 |
ラティス成城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラティス成城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 51.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 9.0万円 | 1R | 29.06㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 1R | 29.06㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 9.0万円 | 1R | 29.06㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 51.76㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラティス成城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.1万円 51.76㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 51.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.2万〜18万円 57.81㎡ / - | 17.2万〜18万円 57.81㎡ / - | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 42.37㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 42.37㎡ / 北東 | 12.8万〜13.5万円 45.34㎡ / 北東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 29.07㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 51.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 43.23㎡ / - | ||
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 66.63㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 60.98㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 66.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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