ルピナス上野毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
2階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 2階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
4897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上野毛2丁目5-21
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス上野毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスカミノゲ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上野毛2丁目5-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0093 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上野毛2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩5分、アクセス良好です。等々力駅から徒歩13分、二子玉川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
- さわやか信用金庫上野毛支店 (295 m)
- みずほ銀行上野毛支店 (318 m)
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- スリーエフ世田谷玉堤 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
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- ファミリーマートトワサンク等々力 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 城南信用金庫玉川支店 (742 m)
- 世田谷信用金庫等々力支店 (764 m)
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- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (312 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (482 m)
- ローソン 世田谷上野毛通り店 (517 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (622 m)
- ローソン LTF 等々力二丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 等々力駅前店 (822 m)
- ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (905 m)
- ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (905 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)等々力店 (700 m)
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- キッズベースキャンプ二子玉川 (927 m)
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- 等々力出張所 (862 m)
- 病院/医療10件
- 永井歯科 (50 m)
- 芳村歯科医院 (95 m)
- グランダ上野毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (102 m)
- 上野毛皮膚科クリニック (110 m)
- グランダ上野毛 (124 m)
- 目黒医院 (231 m)
- 上野毛あだちクリニック (235 m)
- 浅野歯科クリニック (238 m)
- 岡医院 (243 m)
- むさしアイクリニック 上野毛駅前 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上野毛幼稚園 (59 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (93 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (155 m)
- 鈴蘭幼稚園 (216 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (327 m)
- オハナ保育園 (508 m)
- ナオミ保育園分園りんごの木 (598 m)
- ニコのおうち (618 m)
- はじまりはじまりえん niko (618 m)
- 中町保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス上野毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス上野毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,743万～2,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より41.0% 低い↓ 東京都の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス上野毛の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス上野毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス上野毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約37㎡〜約63㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.18％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋71.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス上野毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,200万円 | 34.9万円 |
| 2階 | 1,852.7万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,920万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,180万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,200万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980万円 | 53万円 |
| 東 | 1,980万円 | 53万円 |
| 西 | 2,200万円 | 34.9万円 |
ルピナス上野毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルピナス上野毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3DK | 55.39㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 2K | 33.07㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2K | 35.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2K | 33.07㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2K | 35.36㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス上野毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 63.01㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 37.33㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 33.07㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 55.39㎡ / 東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 37.5㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 35.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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