ルミネ三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,590万円
3階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,590万円 | 3階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36-3
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ三軒茶屋の販売中の中古物件
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ルミネ三軒茶屋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルミネ三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネサンゲンヂャヤ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋1丁目36-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今西組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急世田谷線も利用可能でアクセスは抜群です。西太子堂駅から徒歩10分、若林駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ三軒茶屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,998万～7,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルミネ三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 99.9万円
- 坪単価
- 330.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,590万円対前年同月比↑ | 5,330万〜5,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,060万〜5,780万円です。専有面積は約40㎡〜約65㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,000万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約287万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して＋12.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ三軒茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 3,794.2万円（89万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 4,679.6万円（83.1万円） |
ルミネ三軒茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,679.6万円（㎡単価83.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルミネ三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,535.9万円 | 81.1万円 |
| 2階 | 3,913.3万円 | 82.1万円 |
| 3階 | 4,913.1万円 | 85.4万円 |
| 4階 | 3,165万円 | 65.1万円 |
| 5階 | 3,778.6万円 | 91.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,087.2万円 | 82.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,424.3万円 | 82.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,500万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,500万円 | 53.1万円 |
| 東 | 4,300万円 | 75.7万円 |
| 西 | 4,261.3万円 | 82.6万円 |
ルミネ三軒茶屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13.0万円 | 2DK | 48.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 2DK | 48.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 2DK | 48.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 15.5万円 | 1SLDK | 56.16㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 1SLDK | 56.16㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 56.16㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 56.16㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 43.13㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 56.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 42.64㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 56.16㎡ / 西 | 17.7万〜18.5万円 65.88㎡ / 南 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 48.6㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 40.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ三軒茶屋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルミネ三軒茶屋周辺の中古マンション
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ルミネ三軒茶屋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した68件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価99万円 〜 110万円です。
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