ルミネ尾山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年06月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
4009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉堤1丁目14-8
- 交通
- 東急大井町線「尾山台駅」徒歩18分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ尾山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネオヤマダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉堤1丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0087 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉堤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の尾山台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩21分、等々力駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート小杉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園3件
- 多摩川玉川公園 (244 m)
- 区立多摩川遊園 (937 m)
- 多摩川遊園 (954 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 世田谷玉堤店 (127 m)
- ローソン 世田谷玉堤一丁目店 (178 m)
- セブンイレブン 世田谷玉堤1丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力1丁目店 (702 m)
- ファミリーマート 川崎宮内一丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 世田谷尾山台店 (751 m)
- ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (829 m)
- セブンイレブン 川崎宮内1丁目店 (936 m)
- スーパー2件
- まいばすけっと 玉堤2丁目店 (342 m)
- まいばすけっと 尾山台駅前通り店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都市大学 世田谷キャンパス (254 m)
- 東京都立田園調布特別支援学校 (266 m)
- 私立東京都市大学世田谷キャンパス (270 m)
- 私立田園調布雙葉高校 (502 m)
- 私立田園調布雙葉中学校 (529 m)
- 世田谷区立玉堤小学校 (547 m)
- 田園調布雙葉学園 事務局 (694 m)
- 私立田園調布雙葉小学校 (750 m)
- ベビールーム等々力 (852 m)
- 世田谷区立尾山台小学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉堤地区会館 (103 m)
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館 (245 m)
- 多摩川緑地広場管理公社 (462 m)
- 玉川警察署 尾山台駐在所 (619 m)
- 川崎市役所 上下水道局下水道部加瀬水処理センター サービス推進部給水装 (820 m)
- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (824 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮内こども文化センター (913 m)
- 玉川警察署 等々力不動前駐在所 (945 m)
- 野毛区民集会所 (947 m)
- ほっとスクール尾山台 (961 m)
- 病院/医療10件
- 玉堤歯科 (171 m)
- 田園小児科クリニック (325 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (356 m)
- 立石鍼灸整骨院 (400 m)
- くらら田園調布 (558 m)
- グランダ田園調布 (573 m)
- 吉沢歯科医院 (697 m)
- 尾山台 花デンタルクリニック (744 m)
- 今泉歯科医院 (771 m)
- 中野医院 (804 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 尾山台保育園 (278 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (396 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (641 m)
- しらゆり宮内保育園 (655 m)
- 等々力保育園 (682 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (696 m)
- ほいくルーム・すずらん (804 m)
- 奥沢西保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ尾山台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ尾山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,261万～2,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より47.6% 低い↓ 東京都の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミネ尾山台の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルミネ尾山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ルミネ尾山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,530万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,470万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.27％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ尾山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,527.5万円 | 46.6万円 |
| 2階 | 2,234.4万円 | 40.7万円 |
| 3階 | 2,439万円 | 43.4万円 |
| 4階 | 2,342.1万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,231.7万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,430.8万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,321.8万円 | 41.7万円 |
ルミネ尾山台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ尾山台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミネ尾山台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール尾山台 | 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズガーデン尾山台 | 2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 15.5万円 | - |
| 三田玉堤第2コーポ | 2023年6月 | 11.0万円 | 3K | 11.0万円 | - |
| パークホームズ尾山台フィオリエ | 2023年6月 | 23.0万円 | 3SLDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
| リビオ尾山台センシアハウス | 2017年12月 | 17.9万円 | 2LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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