レインボー烏山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
4883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区南烏山3丁目13-21
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レインボー烏山の基本情報
建物・設備
| 名称 | レインボーカラスヤマ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 南烏山3丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大都建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区南烏山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。千歳烏山駅から徒歩12分、八幡山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (268 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (458 m)
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- 学校/教育施設10件
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- からすやま子ども家庭支援センター (715 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケア烏山 訪問介護 (29 m)
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- 成瀬医院 (207 m)
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- グループホームここから (242 m)
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- 北烏山なごみ保育園 (272 m)
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- 芦花保育園 (414 m)
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- 烏山北保育園 (581 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (656 m)
- 宝陽幼稚園 (685 m)
- 烏山保育園 (710 m)
- ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レインボー烏山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レインボー烏山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,757万～6,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レインボー烏山の相場
- ㎡単価
- 61.2万円
- 坪単価
- 202.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レインボー烏山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レインボー烏山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,180万円です。専有面積は約45㎡〜約96㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 3,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,198万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レインボー烏山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 125件 | 2,616.9万円（54.3万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,926.7万円（53.3万円） |
レインボー烏山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,616.9万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レインボー烏山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,593.2万円 | 52万円 |
| 3階〜4階 | 2,551.3万円 | 52.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,533.3万円 | 52.5万円 |
| 7階 | 3,367.2万円 | 53.6万円 |
| 8階 | 2,493.4万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,144.9万円 | 44.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,814万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,815万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760.5万円 | 52.1万円 |
| 東 | 2,999万円 | 62.2万円 |
レインボー烏山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レインボー烏山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 9.3万円 | 1LDK | 45.2㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レインボー烏山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 48.23㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 48.23㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 96.46㎡ / 南 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 48.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 45.2㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 48.23㎡ / - | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 48.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.5万〜9万円 48.23㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 48.23㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 48.23㎡ / 南 |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 73.71㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 48.23㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
