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ワコーレ梅ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,210万 〜 6,520万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,210万円 〜 6,520万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22015年10月25日更新
家賃相場15.3万円
表面利回り3.1% 〜 3.83階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4964人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区松原6丁目1-12
交通
  • 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩2分
築年月
1983年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ワコーレ梅ヶ丘
  • ワコーレ梅ヶ丘のエントランス
  • ワコーレ梅ヶ丘の看板
  • ワコーレ梅ヶ丘の外観

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ワコーレ梅ヶ丘の基本情報

ワコーレ梅ヶ丘は、檜不動産によって1983年09月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,106万~6,579万円、参考相場単価は82万円/㎡~87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレウメガオカ管理会社昭和管財
住所東京都 世田谷区 松原6丁目1-12管理形態-
郵便番号〒156-0043管理員-
築年月1983年9月管理費-
総戸数10戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社檜不動産バイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区松原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。世田谷代田駅から徒歩9分、豪徳寺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (119 m)
    • 目黒信用金庫梅丘支店 (157 m)
    • ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (524 m)
    • スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (623 m)
    • 三菱UFJ銀行東松原支店 (685 m)
    • ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
  • 公園7件
    • 羽根木公園 (323 m)
    • 羽根木プレーパーク (336 m)
    • 北沢川緑道 (571 m)
    • 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (607 m)
    • 松原公園(世田谷) (823 m)
    • 鳥山川緑道 (865 m)
    • 羽根木小緑地 (865 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 梅ケ丘店 (82 m)
    • セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (122 m)
    • ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (422 m)
    • ファミリーマート 松原六丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 東松原駅前店 (620 m)
    • ファミリーマート 世田谷山下店 (630 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (656 m)
    • ローソン 世田谷代田駅前店 (657 m)
    • ローソン・スリーエフ 東松原駅前店 (658 m)
  • スーパー9件
    • Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (48 m)
    • Odakyu OX梅ヶ丘店 (120 m)
    • 業務スーパー 梅ヶ丘店 (192 m)
    • サミットストア 梅ヶ丘店 (230 m)
    • トップパルケ 松原店 (551 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (589 m)
    • まいばすけっと 豪徳寺店 (618 m)
    • トップパルケ 豪徳寺店 (769 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立光明特別支援学校 (197 m)
    • 世田谷区立梅丘中学校 (292 m)
    • フリースクール僕んち (407 m)
    • 世田谷区立代田小学校 (492 m)
    • 世田谷区立山崎小学校 (612 m)
    • 世田谷区立世田谷中学校 (704 m)
    • 国士舘大学 生涯学習センター (818 m)
    • 世田谷区立若林小学校 (822 m)
    • 風の翼ウイングせたがや代田 (840 m)
    • 代田南児童館 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • きたざわ子ども家庭支援センター (38 m)
    • 梅丘パークホール (68 m)
    • 世田谷区立梅丘図書館 (138 m)
    • 北沢警察署 (152 m)
    • 世田谷消防署松原出張所 (299 m)
    • 梅丘高架下保管所 (358 m)
    • 梅丘まちづくりセンター (377 m)
    • 北沢税務署 (387 m)
    • 松原5・6丁目自治会 (510 m)
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (570 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上医院 (21 m)
    • 前田歯科医院 (43 m)
    • 梅ヶ丘駅前介護保険サービス (46 m)
    • 梅ヶ丘ひかり眼科 (48 m)
    • 世田谷区歯科医師会口腔衛生センター歯科診療所 (71 m)
    • ルブア歯科 (83 m)
    • 梅ケ丘産婦人科 (95 m)
    • 青田デンタルクリニック (96 m)
    • ラグナデンタルクリニック (104 m)
    • 荒井歯科室 (109 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成育しせい保育園梅丘分園 (75 m)
    • バンビーノ託児ルーム (148 m)
    • 保育室SUKUSUKU (299 m)
    • 梅丘保育園 (373 m)
    • 豪徳寺保育園 (402 m)
    • 代田保育園 (482 m)
    • 羽根木こども園 (497 m)
    • 東京友の会世田谷幼児生活団 (587 m)
    • 代田幼稚園 (606 m)
    • 春明保育園 (651 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ梅ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ梅ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,106万~6,579万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 87万円
坪単価
272万円 〜 289万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より3.1% 高い↑
東京都の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,210万 〜 6,520万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13661位
世田谷区
3018棟中 1234位
松原
111棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレ梅ヶ丘の相場

    ㎡単価
    82.3万円
    坪単価
    272.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ワコーレ梅ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,210万〜6,520万円対前年同月比6,210万〜6,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ梅ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜6,550万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年1月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)-
2014年10月4,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ梅ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月15.3万円2LDK60.0㎡15.3万円15.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ梅ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.7万〜15.5万円
62.42㎡ / 南
2階18.3万〜19.2万円
75.42㎡ / 南
3階14.3万〜15万円
60.0㎡ / 南東
19.3万〜20.3万円
75.42㎡ / 南
4階15.3万〜16万円
62.42㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
75.42㎡ / 南
5階15.3万〜16.1万円
62.42㎡ / 南

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