ワコー若林マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
4192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林1丁目20-5
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコー若林マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーワカバヤシマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林1丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり439円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区若林1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩5分、アクセス良好です。西太子堂駅から徒歩7分、松陰神社前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 三軒茶屋ローンプラザ (656 m)
- 世田谷信用金庫区役所前支店 (680 m)
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- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (227 m)
- ナチュラルローソン 若林一丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (405 m)
- ローソン・スリーエフ 松陰神社駅前店 (473 m)
- ローソン 三軒茶屋店 (486 m)
- ファミリーマート 松陰神社駅前店 (507 m)
- ローソン 上馬二丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (593 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (222 m)
- トップ若林店 (234 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (415 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (495 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (552 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (682 m)
- 三軒茶屋とうきゅう (741 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (741 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (751 m)
- マルエツ 中里店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
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- みょうじょう幼稚園学童クラブ (345 m)
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- 世田谷区立太子堂小学校 (567 m)
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- 風の翼ウイングせたがや代田 (749 m)
- 国士舘大学 世田谷キャンパス (823 m)
- 公共施設/機関10件
- 若林まちづくりセンター (80 m)
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- 丸山区民集会所 (584 m)
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- 上馬高齢者集会所 (665 m)
- 病院/医療10件
- 若林医院 (63 m)
- 神津内科クリニック (153 m)
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- イー・デンタルクリニック (195 m)
- 三軒茶屋ふじい歯科 (200 m)
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- 札幌駅前歯科東京クリニック (224 m)
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- こわぐち歯科クリニック (240 m)
- 岩崎内科クリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 世田谷若葉幼稚園 (50 m)
- 三茶こだま保育園 (290 m)
- なかよしほいくえん (316 m)
- よつば保育園 (345 m)
- みょうじょう幼稚園 (379 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (413 m)
- 上馬保育園 (500 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (508 m)
- リトルパルズ・アカデミー (546 m)
- グローバルキッズ若林園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー若林マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー若林マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,188万～3,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワコー若林マンションの相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコー若林マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー若林マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,600万円です。専有面積は約33㎡〜約59㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,730万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋33.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー若林マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,779.1万円 | 70.9万円 |
| 2階 | 3,108.6万円 | 71.3万円 |
| 3階 | 2,965.8万円 | 67.3万円 |
| 4階 | 2,544.7万円 | 75.2万円 |
| 5階 | 3,325万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,844.6万円 | 54.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,691.3万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,071.7万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,869.1万円 | 64.4万円 |
| 東 | 2,680.2万円 | 74.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 79.1万円 |
ワコー若林マンションの売却のご相談
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ワコー若林マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | ワンルーム | 37.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | ワンルーム | 37.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | ワンルーム | 37.75㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 2DK | 40.56㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.0万円 | ワンルーム | 37.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー若林マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 38.74㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 40.56㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 48.51㎡ / 南 |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 43.58㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 37.78㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 48.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 33.86㎡ / 東 | ||
| 5階 | 18.3万〜19.3万円 51.24㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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