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烏山南住宅

★★★☆☆3.32 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,599万円

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住所
東京都世田谷区南烏山2丁目8
交通
築年月
1971年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

烏山南住宅の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格2,599万円

烏山南住宅2号棟の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:59.22㎡
  • 方位:南西

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販売価格2,599万円

烏山南住宅2号棟の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:59.22㎡
  • 方位:南西

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烏山南住宅では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

サンパレス芦花公園

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芦花公園駅」徒歩2分

東京都杉並区上高井戸1丁目20-2

売出し中

フェニックス芦花公園駅前壱番館

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芦花公園駅」徒歩1分

東京都杉並区上高井戸1丁目18-1

1件 売出し中

蘆花パークサイドフラット

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京王線
芦花公園駅」徒歩3分

東京都世田谷区南烏山1丁目29-7

3件 売出し中

芦花公園パークホームズ

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芦花公園駅」徒歩3分

東京都世田谷区南烏山3丁目24-1

売出し中

サーパス芦花公園

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芦花公園駅」徒歩3分

東京都杉並区上高井戸1丁目21-13

2件 売出し中

スカイコート芦花公園

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芦花公園駅」徒歩4分

東京都杉並区上高井戸1丁目30-11

5件 売出し中

プレールアパートメント芦花公園

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芦花公園駅」徒歩4分

東京都杉並区上高井戸1丁目30-10

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ドメイン芦花公園

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京王線
芦花公園駅」徒歩4分

東京都杉並区上高井戸1丁目17-12

2件 売出し中

烏山南住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より40.6% 低い↓
東京都の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 27659位
世田谷区
2838棟中 2706位
南烏山
67棟中 62位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 烏山南住宅の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

売買価格相場の未来予想

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烏山南住宅の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,200万〜2,430万円対前年同月比2,190万〜2,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

烏山南住宅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,599万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約143万円)
2017年12月2,999万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)-
2017年12月2,790万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南西-
2017年12月2,790万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南西-
2017年11月2,999万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK59.22㎡南西詳細はこちら
**階2SLDK64.89㎡北西詳細はこちら
**階2LDK53.07㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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烏山南住宅の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
9.5万 〜 11.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.8万円2LDK52.74㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2016年12月9.8万円2DK52.74㎡9.8万円9.8万円1〜5南西
2016年12月10.5万円3DK64.89㎡10.5万円10.5万円1〜5南西
2016年11月10.5万円3DK57.96㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年11月10.5万円3DK64.89㎡10.5万円10.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

烏山南住宅の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均9.8万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.2万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜10.1万円
59.22㎡ / 西
9.6万〜10.6万円
59.22㎡ / 南
2階10万〜11万円
60.98㎡ / 南西
10万〜11万円
60.97㎡ / 南西
3階8.4万〜9.3万円
53.07㎡ / 西
9.5万〜10.5万円
59.78㎡ / 西
4階9.9万〜10.9万円
59.78㎡ / 南西
10.6万〜11.8万円
64.89㎡ / -
5階10.1万〜11.2万円
60.97㎡ / 南西
6階9.2万〜10.2万円
55.31㎡ / 南西
9.2万〜10.1万円
55.3㎡ / -
10万〜11.1万円
62.01㎡ / 西
7階10.9万〜12万円
64.89㎡ / 南西
10.8万〜12万円
64.89㎡ / -
8階10.1万〜11.2万円
62.01㎡ / 西
9階10.5万〜11.6万円
62.0㎡ / 南西
10階10.4万〜11.5万円
60.98㎡ / 南西
10.3万〜11.4万円
60.97㎡ / -
11階10.3万〜11.4万円
62.0㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.32(東京都)

烏山南住宅の基本情報

東京都世田谷区南烏山2丁目に位置するマンションで、総戸数290戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称カラスヤマミナミジュウタク管理会社東急コミュニティ
住所東京都 世田谷区 南烏山2丁目8管理形態委託
郵便番号〒157-0062管理員日勤
築年月1971年1月管理費1㎡あたり142円
総戸数290戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3SK、3DK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート芦花公園駅南 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 世田谷信用金庫烏山支店 (390 m)
    • サンクス南烏山5丁目店出張所(ATM) (423 m)
    • JA東京中央芦花支店 (501 m)
    • サンクス千歳烏山店出張所(ATM) (508 m)
    • みずほ銀行 烏山支店 (513 m)
    • ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社烏山営業所 (560 m)
    • 三菱東京UFJ銀行烏山支店 (560 m)
    • ファミリーマート環八八幡山 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
  • 公園5件
    • 烏山地域公園 (358 m)
    • 都立蘆花恒春園 (635 m)
    • 都立蘆花恒春園 (635 m)
    • 上高井戸南公園 (640 m)
    • 烏山公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100南烏山五丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 芦花公園駅南店 (366 m)
    • セブンイレブン 世田谷南烏山5丁目店 (410 m)
    • サンクス 南烏山5丁目店 (423 m)
    • ローソン 南烏山五丁目店 (492 m)
    • サンクス 千歳烏山店 (508 m)
    • ローソン 芦花公園店 (516 m)
    • セブンイレブン 杉並芦花公園店 (522 m)
    • ファミリーマート 千歳烏山駅前店 (539 m)
    • ローソンストア100芦花公園店 (546 m)
  • スーパー10件
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    • サミットストア 芦花公園駅前店 (327 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (512 m)
    • シミズヤ烏山店 (514 m)
    • ライフ 千歳烏山店 (579 m)
    • オオゼキ 千歳烏山店 (618 m)
    • 西友 烏山店 (723 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (790 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (831 m)
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立芦花中学校 (287 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (400 m)
    • スイッチスクール千歳烏山校 (409 m)
    • 粕谷児童館 (502 m)
    • 京王ジュニアプラッツ (551 m)
    • 烏山児童館 (738 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (796 m)
    • 東京都立芦花高校 (890 m)
    • 世田谷区立千歳中学校 (985 m)
    • 佼成学園女子高等学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (491 m)
    • 世田谷区立粕谷図書館 (499 m)
    • 南烏山区民集会所 (511 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (645 m)
    • 烏山区民会館 (652 m)
    • 烏山出張所 (652 m)
    • 世田谷区立烏山図書館 (656 m)
    • 成城警察署 烏山交番 (677 m)
    • 成城警察署 芦花公園地域安全センター (774 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (822 m)
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    • 世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム (260 m)
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    • 生々堂クリニック (284 m)
    • 高橋内科医院 (290 m)
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    • 烏山杉の子保育園 (278 m)
    • ゆりかご保育園 (417 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (421 m)
    • 芦花ゆりかご保育園 (489 m)
    • 芦花幼稚園 (546 m)
    • 京王キッズプラッツ烏山 (551 m)
    • メネス保育園 (685 m)
    • ライフサポートゆらりん千歳烏山保育園 (692 m)
    • 上祖師谷保育園 (710 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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