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烏山北住宅

★★★☆☆3.33 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,670万 〜 1,840万円
3階、2K、約44㎡の場合

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住所
東京都世田谷区北烏山2〜3丁目
交通
築年月
1967年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

烏山北住宅の販売中の中古物件

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セザール久我山

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京王井の頭線
富士見ヶ丘駅」徒歩1分

東京都杉並区久我山5丁目21-8

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パークホームズ久我山五丁目

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京王井の頭線
富士見ヶ丘駅」徒歩7分

東京都杉並区久我山5丁目28-2

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藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ

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京王井の頭線
富士見ヶ丘駅」徒歩7分

東京都杉並区高井戸西3丁目15-7

2件 売出し中

セボン久我山セデュール

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京王井の頭線
久我山駅」徒歩7分

東京都杉並区久我山5丁目30-10

2件 売出し中

ブランズ富士見ヶ丘

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京王井の頭線
富士見ヶ丘駅」徒歩7分

東京都杉並区久我山2丁目1-31

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プレールドゥーク上高井戸

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京王井の頭線
富士見ヶ丘駅」徒歩9分

東京都杉並区上高井戸2丁目18-17

2件 売出し中

トーシンフェニックス富士見ヶ丘

トーシンフェニックス富士見ヶ丘

京王井の頭線
富士見ヶ丘駅」徒歩10分

東京都杉並区高井戸西1丁目12-11

売出し中

久我山マンション

久我山マンション

京王井の頭線
久我山駅」徒歩2分

東京都杉並区久我山5丁目5-15

売出し中

烏山北住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より39.1% 低い↓
東京都の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約44㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 27439位
世田谷区
2858棟中 2685位
北烏山
38棟中 29位
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の売買価格相場

  • 烏山北住宅の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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烏山北住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2K、44㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,670万〜1,850万円対前年同月比1,670万〜1,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

烏山北住宅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)南西-
2017年12月1,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)
2017年11月1,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)
2017年6月2,280万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約179万円)
2017年5月2,280万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約179万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK44.22㎡詳細はこちら
**階1LDK44.22㎡詳細はこちら
**階2LDK44.22㎡-詳細はこちら

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烏山北住宅の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…3階、2K、約44㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 77 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月7.5万円3DK41.7㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年4月6.8万円2SDK44.22㎡6.8万円6.8万円1〜5
2017年4月8.5万円2DK41.46㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年3月7.5万円2DK44.22㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年3月7.7万円2LDK50.9㎡-7.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

烏山北住宅の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均6.8万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.5万円
44.22㎡ / 南
6.4万〜7.1万円
41.7㎡ / 南
6.4万〜7.1万円
41.7㎡ / 南
2階7万〜7.7万円
44.22㎡ / 南
6.5万〜7.2万円
41.26㎡ / 南
7万〜7.7万円
44.22㎡ / 南
3階6.6万〜7.3万円
41.7㎡ / 南
7万〜7.8万円
44.22㎡ / 南
6.6万〜7.3万円
41.7㎡ / 南
4階6.9万〜7.6万円
44.22㎡ / -
7.1万〜7.8万円
44.22㎡ / 南
7.1万〜7.8万円
44.22㎡ / 南
5階6.9万〜7.7万円
44.22㎡ / -
7.1万〜7.9万円
44.22㎡ / 南
6.7万〜7.4万円
41.7㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.33(東京都)

スタッフコメント

烏山北住宅は京王線久我山駅及び小田急線千歳烏山駅からそれぞれ15分程度の場所にあります。昔ながらの情緒と豊かな自然を残し、商店街がにぎわう街烏山。
27棟からなる団地は近隣では最大の規模であり、敷地内にスーパーや保育園・児童公園などを併設した立地は子育て世帯には嬉しい利便性を備えています。久我山・千歳烏山だけではなく富士見ヶ丘駅と芦花公園駅もそれぞれ徒歩圏内なので交通アクセスも抜群!通勤・通学にも便利なのも魅力です。背の高い給水塔がランドマークの、どこかレトロなこの団地でのんびり暮らすのはいかがでしょうか?

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

烏山北住宅の基本情報

東京都世田谷区北烏山2丁目に位置するマンションで、総戸数614戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称カラスヤマキタジュウタク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 北烏山2〜3丁目管理形態委託
郵便番号〒157-0061管理員日勤
築年月1967年6月管理費1㎡あたり78円
総戸数614戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建5階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (675 m)
    • ファミリーマート世田谷松葉通り 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ファミリーマート久我山駅南 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 (790 m)
    • 三菱東京UFJ銀行久我山支店 (793 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (857 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (863 m)
    • ファミリーマート久我山駅北 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 (927 m)
    • サンクス南烏山店出張所(ATM) (998 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸西原緑地 (520 m)
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    • 烏山公園 (761 m)
    • 兵庫橋公園 (783 m)
    • あかね橋公園 (802 m)
    • 久我山中央緑地 (812 m)
  • コンビニ10件
    • ヤマザキショップ北烏山店 (354 m)
    • ローソン 上高井戸二丁目店 (451 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (483 m)
    • ローソンストア100高井戸西店 (628 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (688 m)
    • ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (715 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (743 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (797 m)
    • K-Shop久我山店 (808 m)
  • スーパー6件
    • アコレ 北烏山3丁目店 (355 m)
    • サミットストア 久我山店 (760 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (861 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (904 m)
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (946 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立富士見丘中学校 (438 m)
    • 杉並区立 高井戸西児童館 (494 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (527 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (551 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (704 m)
    • 私立國學院大學久我山高校 (719 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (809 m)
    • 私立國學院大學久我山中学校 (881 m)
    • 世田谷区立烏山中学校 (991 m)
    • 杉並区立 高井戸児童館 (993 m)
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    • 北烏山保管所 (420 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (461 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (519 m)
    • 寺町通り区民集会所 (601 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (659 m)
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    • 詫摩整形外科 (547 m)
    • 朋愛内科医院 (564 m)
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    • 久我山保育園 (841 m)
    • ポポラー東京久我山園 (881 m)
    • 久我山東保育園 (957 m)
    • 久我山幼稚園 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
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