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烏山北住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
3階、2SDK、約44㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円3階, 2SDK, 約44㎡の例
売買履歴1472023年12月04日更新
家賃相場5.9万 〜 13万円
表面利回り5.0% 〜 6.13階, 2SDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05

4830人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区北烏山2〜3丁目
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩13分
築年月
1967年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 烏山北住宅
  • 烏山北住宅
  • 烏山北住宅のエントランス
  • 烏山北住宅のエントランス

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烏山北住宅の基本情報

烏山北住宅は京王線久我山駅及び小田急線千歳烏山駅からそれぞれ15分程度の場所にあります。昔ながらの情緒と豊かな自然を残し、商店街がにぎわう街烏山。
27棟からなる団地は近隣では最大の規模であり、敷地内にスーパーや保育園・児童公園などを併設した立地は子育て世帯には嬉しい利便性を備えています。久我山・千歳烏山だけではなく富士見ヶ丘駅と芦花公園駅もそれぞれ徒歩圏内なので交通アクセスも抜群!通勤・通学にも便利なのも魅力です。背の高い給水塔がランドマークの、どこかレトロなこの団地でのんびり暮らすのはいかがでしょうか?
烏山北住宅は、東京都住宅供給公社によって1967年06月に竣工された総戸数614戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約95㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,345万~4,222万円、参考相場単価は32万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カラスヤマキタジュウタク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 北烏山2〜3丁目管理形態委託
郵便番号〒157-0061管理員日勤
築年月1967年6月管理費1㎡あたり124円
総戸数614戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建5階建間取り1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区北烏山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数614戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩13分、芦花公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (675 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (683 m)
    • きらぼし銀行 久我山駅出張所 (784 m)
    • 三菱UFJ銀行久我山支店 (792 m)
    • ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (857 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (864 m)
    • ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • ファミリーマート烏山南口 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸西原緑地 (521 m)
    • 浅間橋公園 (526 m)
    • 富士見丘児童遊園 (560 m)
    • 昭栄公園 (587 m)
    • 富士見丘西公園 (709 m)
    • つばき緑地 (749 m)
    • 烏山公園 (761 m)
    • 兵庫橋公園 (782 m)
    • あかね橋公園 (803 m)
    • 久我山中央緑地 (811 m)
  • コンビニ10件
    • ヤマザキショップ北烏山店 (354 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (451 m)
    • ローソン 上高井戸二丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 久我山2丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (689 m)
    • ローソン 久我山駅南店 (708 m)
    • ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (715 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (743 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (796 m)
  • スーパー6件
    • アコレ 北烏山3丁目店 (355 m)
    • サミットストア 久我山店 (779 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (872 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (903 m)
    • まいばすけっと 北烏山3丁目店 (946 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス北烏山 (325 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (438 m)
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (499 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (528 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (552 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (704 m)
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (704 m)
    • 私立國學院大學久我山高校 (718 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (810 m)
    • 私立國學院大學久我山中学校 (880 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (305 m)
    • 北烏山保管所 (420 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (460 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (520 m)
    • 寺町通り区民集会所 (601 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • ろうけんくがやま (236 m)
    • たもつデンタルクリニック久我山 (248 m)
    • 久我山病院 (257 m)
    • 特別養護老人ホーム 久我山園 (284 m)
    • 北烏山歯科 (314 m)
    • 朋愛歯科医院 (479 m)
    • 舟久保デンタルオフィス (505 m)
    • リハラボ 高井戸 (520 m)
    • 村上内科クリニック (525 m)
    • 詫摩整形外科 (546 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並区立上高井戸保育園 (241 m)
    • 烏山北保育園 (387 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (524 m)
    • 宝陽幼稚園 (559 m)
    • 国学院大学附属幼稚園 (732 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (748 m)
    • 北烏山なごみ保育園 (783 m)
    • 久我山保育園 (840 m)
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (843 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (846 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

烏山北住宅の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

烏山北住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,345万~4,222万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 44万円
坪単価
108万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より58.9% 低い↓
東京都の平均より57.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SDK、約44㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 34588位
世田谷区
3018棟中 2994位
北烏山
39棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 烏山北住宅の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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烏山北住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比1,450万〜1,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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烏山北住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2億7,000万円です。専有面積は約41㎡〜約95㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,850万円1〜51K約44㎡ (約13坪)約42万円 (約138万円)-
2023年11月1,850万円1〜51K約44㎡ (約13坪)約42万円 (約138万円)-
2023年10月1,850万円1〜51K約44㎡ (約13坪)約42万円 (約138万円)-
2023年1月2,250万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約53万円 (約177万円)-
2022年12月1,980万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約47万円 (約155万円)-

会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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烏山北住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、2SDK、約44㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月6.3万円3DK42.0㎡6.3万円6.3万円1〜5
2023年6月6.9万円3DK42.0㎡6.9万円6.9万円1〜5
2023年5月6.6万円2DK44.22㎡-6.6万円1〜5
2023年4月6.9万円3DK42.0㎡6.9万円6.9万円1〜5
2023年4月6.6万円2DK44.22㎡-6.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

烏山北住宅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
44.22㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
44.26㎡ / 南
6万〜6.3万円
41.7㎡ / -
2階6.7万〜7.1万円
44.22㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
41.26㎡ / -
6.4万〜6.7万円
41.7㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
41.7㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
44.22㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
41.7㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
44.22㎡ / -
6.8万〜7.2万円
44.22㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
42.0㎡ / 南
5階6.7万〜7万円
44.22㎡ / -
6.8万〜7.2万円
44.22㎡ / 南
6.4万〜6.8万円
41.7㎡ / 南

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