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羽根木マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,220万 〜 3,380万円
4階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,220万円 〜 3,380万円4階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴512024年03月03日更新
家賃相場11万 〜 12.8万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

4974人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区羽根木1丁目8-1
交通
  • 京王井の頭線「新代田駅」徒歩5分
築年月
1974年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 羽根木マンション
  • 羽根木マンションのエントランス
  • 羽根木マンションの看板
  • 羽根木マンションの外観

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羽根木マンションの基本情報

羽根木マンションは、三菱商事によって1974年06月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約76㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,140万~5,934万円、参考相場単価は71万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハネギマンション管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 羽根木1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒156-0042管理員日勤
築年月1974年6月管理費1㎡あたり287円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり288円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱商事バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区羽根木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の新代田駅で徒歩5分、アクセス良好です。代田橋駅から徒歩9分、東松原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 代田支店 (246 m)
    • スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ファミリーマート浅間下北沢駅西口 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • スリーエフ池ノ上 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 城南信用金庫世田谷支店 (560 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (574 m)
    • 三菱UFJ銀行東松原支店 (618 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (656 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (689 m)
  • 公園6件
    • 羽根木小緑地 (359 m)
    • 玉川上水緑道 (648 m)
    • 羽根木プレーパーク (847 m)
    • 羽根木公園 (880 m)
    • 北沢五丁目わかたけ公園 (936 m)
    • 笹塚一丁目児童遊園地 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷羽根木店 (303 m)
    • ファミリーマート 新代田駅前店 (367 m)
    • セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (390 m)
    • ローソン 下北沢成徳前店 (462 m)
    • ローソン 大原一丁目店 (497 m)
    • ローソン・スリーエフ 東松原駅前店 (575 m)
    • モンマートおだ (576 m)
    • セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (581 m)
    • ファミリーマート 代田橋店 (593 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢駅前店 (620 m)
  • スーパー10件
    • ミヤタヤ (515 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (654 m)
    • 京王ストア代田橋店 (709 m)
    • トップパルケ 松原店 (710 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (715 m)
    • foodium下北沢 (779 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (800 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (811 m)
    • 業務スーパー笹塚店 (882 m)
    • まいばすけっと 松原2丁目店 (928 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 世田谷区立下北沢小学校 (327 m)
    • 私立下北沢成徳高校 (426 m)
    • ベビールーム下北沢 (630 m)
    • 世田谷区立北沢中学校 (731 m)
    • フリースクール僕んち (798 m)
    • 東放学園専門学校 (804 m)
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (805 m)
    • 世田谷区立代田小学校 (809 m)
    • 世田谷区立松原小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新代田区民集会所 (105 m)
    • 北沢警察署 羽根木交番 (202 m)
    • 羽根木区民集会所 (214 m)
    • 世田谷区立代田図書館 (297 m)
    • 新代田まちづくりセンター (309 m)
    • 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (535 m)
    • 大原区民集会所 (538 m)
    • 下北沢区民集会所 (625 m)
    • 北沢区民集会所 (755 m)
    • 北沢南区民集会所 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮川内科・小児科医院 (126 m)
    • 宮川内科医院 (130 m)
    • 山中接骨院 (161 m)
    • オリーブ (161 m)
    • いしい外科 (162 m)
    • 小杉医院 (251 m)
    • ニチイケアセンター北沢 (263 m)
    • リハビリデイルームやわら代田 (265 m)
    • 山崎整形外科 (289 m)
    • 北沢介護保険サービス (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 羽根木のぞみ保育園 (54 m)
    • 大原保育園 (237 m)
    • グローバルキッズ東松原駅前保育園 (387 m)
    • 松原北保育園 (632 m)
    • 育成幼稚園 (648 m)
    • 羽根木こども園 (688 m)
    • アスク明大前保育園 (748 m)
    • 下北沢保育園 (787 m)
    • 梅丘保育園 (906 m)
    • 若竹保育園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

羽根木マンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

羽根木マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,140万~5,934万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 78万円
坪単価
235万円 〜 258万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より10.7% 低い↓
東京都の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
3,220万 〜 3,380万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18328位
世田谷区
3018棟中 1756位
羽根木
19棟中 9位
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の売買価格相場

  • 羽根木マンションの相場

    ㎡単価
    71.3万円
    坪単価
    235.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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羽根木マンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比3,220万〜3,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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羽根木マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜7,080万円です。専有面積は約44㎡〜約76㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,998万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約89万円 (約295万円)-
2024年2月4,998万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約89万円 (約295万円)-
2023年7月3,980万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約286万円)-
2023年6月3,980万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約286万円)-
2023年5月3,980万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約86万円 (約286万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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羽根木マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月12.8万円2LDK52.0㎡12.8万円12.8万円1〜5
2020年10月12.8万円2LDK52.0㎡12.8万円12.8万円1〜5
2019年6月11.0万円1LDK43.0㎡11.0万円11.0万円6〜10
2019年1月12.8万円2LDK52.0㎡12.8万円12.8万円1〜5
2018年12月12.8万円2LDK52.0㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

羽根木マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
46.08㎡ / 東
2階10.2万〜10.7万円
46.08㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
46.08㎡ / 東
3階10.3万〜10.8万円
46.08㎡ / 東
12.2万〜12.8万円
52.14㎡ / 南
4階12.9万〜13.5万円
52.14㎡ / 南
5階10.6万〜11.2万円
46.08㎡ / -
12.3万〜12.9万円
52.0㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
64.8㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
46.08㎡ / 東
13.1万〜13.7万円
55.0㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
46.08㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
52.14㎡ / 南

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