奥沢センターマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
5階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
4056人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢3丁目47-8
- 交通
- 東急目黒線「奥沢駅」徒歩1分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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奥沢センターマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オクサワセンターマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢3丁目47-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の奥沢駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。自由が丘駅から徒歩9分、緑が丘駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城南信用金庫奥沢支店 (548 m)
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- 公園5件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店 (416 m)
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- ローソン 自由ケ丘店 (589 m)
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- スーパー10件
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- 奥沢まちづくりセンター (413 m)
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- 目黒区立緑が丘図書館 (635 m)
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- 緑が丘文化会館 別館 (649 m)
- 目黒区 緑が丘行政サービス窓口 (649 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (714 m)
- 病院/医療10件
- 東京明日佳病院 (40 m)
- たなべ歯科クリニック (42 m)
- 丹沢歯科クリニック (44 m)
- 奥沢駅前整骨院 (56 m)
- ケイデンタルクリニック奥沢 (63 m)
- KEI Dental Clinic (68 m)
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- 株式会社トータルライフケア (73 m)
- 馬場デンタルクリニック (85 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル奥沢保育園 (178 m)
- 奥沢幼稚園 (311 m)
- 奥沢保育園 (318 m)
- 緑丘保育園 (486 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (508 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (558 m)
- たけのこ保育園 (599 m)
- クレイドルの保育園こどもと私 (636 m)
- 目黒区立みどりがおかこども園 (646 m)
- グレッグインターナショナルスクール (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
奥沢センターマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
奥沢センターマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,604万～4,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.4% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
奥沢センターマンションの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
奥沢センターマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
奥沢センターマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,499万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,099万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.59％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
奥沢センターマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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奥沢センターマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.9万円 | 2LDK | 74.12㎡ | 23.9万円 | 23.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 75.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 75.64㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 75.64㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 15.9万円 | 3LDK | 72.08㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
奥沢センターマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 72.08㎡ / - | ||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 77.1㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 74.12㎡ / - | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 75.64㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 74.12㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 74.12㎡ / 南 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 74.12㎡ / - | ||
| 8階 | 15万〜15.8万円 74.12㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 74.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 74.12㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 83.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.1万〜15.9万円 74.12㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 74.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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