下馬スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,110万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,110万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬2丁目2-12
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1970年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下馬スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモウマスカイマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬2丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年2月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の三軒茶屋駅で徒歩14分、東急世田谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ学芸大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- ファミリーマート学芸大学駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- ファミリーマート学芸大学駅東 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- スリーエフ碑文谷六丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
- ファミリーマート下馬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
- 昭和信用金庫三軒茶屋支店 (860 m)
- 公園5件
- こどものひろば公園 (490 m)
- 下馬すずかけ公園 (583 m)
- 蛇崩川緑道 (663 m)
- 世田谷公園有料施設窓口 (712 m)
- 世田谷公園 (734 m)
- コンビニ10件
- ローソン 下馬四丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 下馬1丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店 (470 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店 (503 m)
- ローソン 野沢一丁目店 (506 m)
- ローソン 下馬三丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (576 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋栄通り店 (725 m)
- スーパー9件
- サミットストア 下馬店SM棟 (400 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (563 m)
- まいばすけっと 下馬3丁目店 (646 m)
- foodium三軒茶屋 (704 m)
- 信濃屋 野沢店 (712 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (745 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 太子堂2丁目店 (913 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (914 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立駒留中学校 (79 m)
- 世田谷区立駒繋小学校 (292 m)
- 日本大学三軒茶屋キャンパス (355 m)
- 東京学芸大学附属高等学校 (370 m)
- マム・クラブ三軒茶屋 (401 m)
- 世田谷区立中里小学校 (502 m)
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校 (543 m)
- 共立医療秘書専門学校 (563 m)
- 昭和女子大学 光葉同窓会 (628 m)
- 私立昭和女子大学附属昭和小学校 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 下馬四丁目交番 (229 m)
- 下馬まちづくりセンター (235 m)
- 下馬地区会館 (243 m)
- 下馬区民集会所 (394 m)
- 世田谷区立下馬図書館 (446 m)
- 下馬南地区会館 (649 m)
- 昭和女子大学図書館 (659 m)
- カメルーン共和国大使館 (755 m)
- 世田谷警察署 三宿交番 (786 m)
- 野沢地区会館 (800 m)
- 病院/医療10件
- ふじわら歯科医院 (73 m)
- 下馬皮膚科クリニック (126 m)
- 特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷 (127 m)
- 濱上歯科 (166 m)
- 石原胃腸科肛門科クリニック (242 m)
- 下馬内科クリニック (275 m)
- いちデンタルクリニック (278 m)
- 参宮橋アイクリニック (288 m)
- 奥ノ山医院 (288 m)
- 田辺眼科 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おともだち保育園こまどめ (69 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (229 m)
- いづみ幼稚園 (295 m)
- おともだち保育園 (354 m)
- 下馬保育園 (371 m)
- おともだち・ララ保育園 (386 m)
- 下馬鳩ぽっぽ保育園 (394 m)
- ニチイキッズ三軒茶屋保育園 (463 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (485 m)
- 世田谷はっと保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下馬スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下馬スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,160万～6,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より3.6% 低い↓ 東京都の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下馬スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
下馬スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,060万〜6,360万円対前年同月比↓ | 5,820万〜6,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下馬スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,680万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下馬スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,614.3万円 | 81.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,256.7万円 | 77.6万円 |
| 5階 | 4,895.6万円 | 65.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,724万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,241.2万円 | 83.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,734.1万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,832.8万円 | 67.3万円 |
下馬スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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下馬スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 57.03㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下馬スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 54.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 57.03㎡ / - | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 66.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.3万〜19.3万円 75.85㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 57.03㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 75.28㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 75.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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