下馬ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬6丁目16-10
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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下馬ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモウマハイライズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬6丁目16-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩18分、都立大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
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- 病院/医療10件
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- トータルサポートあんず (186 m)
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- アソシエ学芸大学南保育園 (636 m)
- 鷹番保育園 (664 m)
- 東が丘保育園 (695 m)
- こども園WOM(ワム) (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下馬ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下馬ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,966万～8,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.3% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
下馬ハイライズの相場
- ㎡単価
- 99.3万円
- 坪単価
- 328.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
下馬ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↓ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下馬ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,499万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下馬ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,750.4万円 | 84.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,697.3万円 | 73万円 |
| 7階〜8階 | 2,323.3万円 | 45.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,780万円 | 86万円 |
| 11階〜12階 | 5,593.8万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,880.7万円 | 94.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,236.2万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,491.1万円 | 74.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,080.4万円 | 72.8万円 |
| 東 | 4,286.8万円 | 82.6万円 |
| 西 | 4,360.1万円 | 83.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,330万円 | 45.3万円 |
下馬ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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下馬ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 17.5万円 | 2LDK | 59.3㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 17.3万円 | 2LDK | 59.3㎡ | 17.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 59.3㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 20.0万円 | 1LDK | 74.27㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 59.3㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下馬ハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 51.46㎡ / - | 19万〜20万円 67.72㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 67.2㎡ / 南 |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 51.85㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 60.11㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 67.2㎡ / 南 |
| 3階 | 21.1万〜22.2万円 74.27㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 59.3㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 78.68㎡ / 南 |
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 74.27㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 51.46㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 51.85㎡ / 西 | 23万〜24.2万円 78.68㎡ / 南 |
| 6階 | 14.2万〜15万円 50.96㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 51.85㎡ / - | |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 50.96㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 67.72㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 67.2㎡ / - | ||
| 11階 | 21.8万〜22.9万円 74.15㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 74.15㎡ / 南 | |
| 12階 | 22.5万〜23.6万円 74.15㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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