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下北沢ダイヤハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
3階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円3階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴102019年08月08日更新
家賃相場9.3万 〜 15万円
表面利回り8.4% 〜 10.33階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

4360人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代沢5丁目29-12
交通
  • 小田急小田原線「下北沢駅」徒歩5分
築年月
1973年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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下北沢ダイヤハイツの基本情報

下北沢ダイヤハイツは、菱電不動産によって1973年08月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約48㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、1SDK、1SLDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,408万~2,815万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シモキタザワダイヤハイツ管理会社メルコエステートサービス
住所東京都 世田谷区 代沢5丁目29-12管理形態委託
郵便番号〒155-0032管理員日勤
築年月1973年8月管理費1㎡あたり268円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社菱電不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩5分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。世田谷代田駅から徒歩9分、池ノ上駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (282 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (299 m)
    • 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター (303 m)
    • みずほ銀行 北沢支店 (363 m)
    • 三菱UFJ銀行下北沢支店 (413 m)
    • 芝信用金庫代沢支店 (519 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (521 m)
    • 昭和信用金庫池の上支店 (531 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (594 m)
    • 城南信用金庫世田谷支店 (661 m)
  • 公園2件
    • 北沢川緑道 (781 m)
    • 羽根木公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (20 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (81 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅南店 (191 m)
    • セブンイレブン 下北沢駅南西口店 (214 m)
    • ローソン 代沢五丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 下北沢駅南口店 (300 m)
    • ローソン 下北沢駅西口店 (350 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅前店 (375 m)
    • ローソン 下北沢店 (404 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢駅前店 (407 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (254 m)
    • foodium下北沢 (275 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (343 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (376 m)
    • オオゼキ 下北沢店 (400 m)
    • ミヤタヤ (534 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (552 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (657 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (686 m)
    • サミットストア 代沢十字路店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立代沢小学校 (396 m)
    • ベビールーム下北沢 (524 m)
    • 世田谷区立池之上小学校 (592 m)
    • 私立下北沢成徳高校 (696 m)
    • 世田谷区立代田小学校 (793 m)
    • 代田南児童館 (832 m)
    • 世田谷区立 代沢小学校 (865 m)
    • 世田谷区立太子堂中学校 (871 m)
    • 松蔭中学校・高等学校 (896 m)
    • 世田谷区立多聞小学校 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷消防署北沢出張所 (215 m)
    • 代沢まちづくりセンター (278 m)
    • 下北沢区民集会所 (402 m)
    • 世田谷区北沢総合支所 (461 m)
    • 北沢出張所 (468 m)
    • 北沢タウンホール (470 m)
    • アンゴラ共和国大使館 (506 m)
    • 北沢警察署 下北沢交番 (517 m)
    • 北沢南区民集会所 (663 m)
    • 新代田まちづくりセンター (720 m)
  • 病院/医療10件
    • 下北南整骨院 (66 m)
    • 代沢診療所 (66 m)
    • ともこデンタルクリニック (68 m)
    • 飯島歯科医院 (93 m)
    • 山手クリニック (109 m)
    • シーエスケー・クリニック健康管理センター (109 m)
    • 尾崎歯科医院 (112 m)
    • 松多内科医院 (112 m)
    • ゆうハートクリニック (116 m)
    • ひら皮膚科クリニック (119 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • スマイルキッズ下北沢保育園 (92 m)
    • 代沢みこころ保育園 (168 m)
    • 小さな森の保育園 (198 m)
    • 下北沢保育園 (206 m)
    • 淡島幼稚園 (272 m)
    • 代沢ききょう保育園 (387 m)
    • 代田幼稚園 (698 m)
    • 三宿保育園 (817 m)
    • 認定こども園世田谷区立多聞幼稚園 (820 m)
    • 松蔭幼稚園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

下北沢ダイヤハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

下北沢ダイヤハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,408万~2,815万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より26.6% 低い↓
東京都の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24462位
世田谷区
3018棟中 2416位
代沢
41棟中 38位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 下北沢ダイヤハイツの相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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下北沢ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,670万円対前年同月比2,540万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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下北沢ダイヤハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜4,280万円です。専有面積は約24㎡〜約48㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月4,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)-
2019年5月4,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)--
2019年4月4,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)--
2017年1月3,780万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約78万円 (約260万円)-
2016年12月3,980万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約82万円 (約274万円)--

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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下北沢ダイヤハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,300円
物件の参考家賃3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.5万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均 21.5万〜22.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.3万円ワンルーム26.82㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2021年1月12.0万円1R26.82㎡12.0万円12.0万円1〜5
2020年12月12.0万円1R26.82㎡12.0万円12.0万円1〜5
2020年11月12.0万円1R26.82㎡12.0万円12.0万円1〜5
2020年10月9.3万円1DK27.0㎡9.3万円9.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下北沢ダイヤハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.8万〜11.4万円
27.0㎡ / 北
3階19.5万〜20.5万円
44.48㎡ / -
4階21.7万〜22.8万円
48.07㎡ / 南
21.2万〜22.2万円
48.07㎡ / -
5階20.4万〜21.4万円
44.92㎡ / 南
21.8万〜22.9万円
48.07㎡ / 南
6階20.3万〜21.3万円
44.48㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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