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下北沢パークホームズ

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,660万 〜 4,040万円
2階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
東京都世田谷区代沢4丁目28-6
交通
築年月
1983年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

下北沢パークホームズの販売中の中古物件

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下北沢パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
225万円
前月との比較2018年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より6.5% 高い↑
東京都の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 4,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11401位
世田谷区
2861棟中 1047位
代沢
36棟中 27位
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の売買価格相場

  • 下北沢パークホームズの相場

    ㎡単価
    68.1万円
    坪単価
    225.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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下北沢パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、56㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,890万〜4,300万円対前年同月比3,660万〜4,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

下北沢パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月4,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約253万円)
2017年1月4,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約253万円)--
2017年1月4,390万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約78万円 (約259万円)
2016年12月4,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)--
2016年12月4,390万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約78万円 (約259万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK56.85㎡詳細はこちら

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下北沢パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,100円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
14.6万 〜 17.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月16.3万円2LDK56.85㎡16.3万円16.3万円1〜5-
2016年7月10.9万円2DK42.98㎡10.9万円-1〜5
2016年7月13.4万円2DK42.98㎡13.4万円-1〜5
2016年6月13.4万円2DK42.98㎡13.4万円-1〜5
2016年6月14.4万円2DK42.98㎡14.4万円14.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下北沢パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均14.3万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜14.1万円
47.93㎡ / 南
2階13.1万〜14.5万円
50.55㎡ / 西
15.5万〜17.2万円
56.85㎡ / 南
3階13.2万〜14.6万円
50.55㎡ / 西
15.6万〜17.3万円
56.85㎡ / 南
15.6万〜17.3万円
56.85㎡ / 南
4階15.7万〜17.4万円
60.04㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

下北沢パークホームズの基本情報

東京都世田谷区代沢4丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩12分、京王井の頭線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シモキタザワパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 代沢4丁目28-6管理形態委託
郵便番号〒155-0032管理員巡回
築年月1983年5月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫代沢支店 (78 m)
    • サミットストア代沢十字路 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 東京スター銀行ATM信濃屋 代田食品館 (398 m)
    • ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ファミリーマート太子堂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 全東栄信用組合世田谷支店 (770 m)
    • ファミリーマート下北沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • ファミリーマート太子堂 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • サンクス三軒茶屋店出張所(ATM) (816 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (852 m)
  • 公園2件
    • 北沢川緑道 (739 m)
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    • ローソン 代沢五丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 若林陸橋店 (500 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢店 (520 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 太子堂三丁目店 (650 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田店 (703 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (718 m)
    • セブンイレブン 世田谷三宿1丁目店 (737 m)
    • セブンイレブン 世田谷太子堂2丁目店 (782 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 代沢十字路店 (283 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (402 m)
    • 株式会社信濃屋食品 本部 (426 m)
    • まいばすけっと 太子堂2丁目店 (798 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (819 m)
    • foodium下北沢 (881 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (902 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (921 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (973 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立代沢小学校 (213 m)
    • 世田谷区立太子堂中学校 (295 m)
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    • 世田谷警察署 太子堂地域安全センター (573 m)
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    • 北沢警察署 淡島通交番 (643 m)
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (750 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (780 m)
    • 若林区民集会所 (853 m)
    • 三宿地区会館 (878 m)
    • 下北沢区民集会所 (989 m)
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    • 秋元クリニック (326 m)
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    • 大谷医院 (358 m)
    • ながしまクリニック (387 m)
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    • 淡島幼稚園 (352 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (396 m)
    • 家庭幼稚園 (440 m)
    • 太子堂保育園 (471 m)
    • 三宿保育園 (500 m)
    • 世田谷区立多聞幼稚園 (541 m)
    • 下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園 (647 m)
    • 三宿さくら幼稚園 (672 m)
    • 代田幼稚園 (724 m)
    • 下北沢保育園 (740 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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