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下北沢ハイタウン

7760人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,390万 〜 4,850万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
東京都世田谷区北沢2丁目10-15
交通
築年月
1982年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

下北沢ハイタウンの販売中の中古物件

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下北沢ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
83万円 〜 101万円
坪単価
274万円 〜 335万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より25.0% 高い↑
東京都の平均より33.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 6690位
世田谷区
2884棟中 504位
北沢
38棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 下北沢ハイタウンの相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    66.3万円
    坪単価
    219.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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下北沢ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
4,420万〜4,890万円対前年同月比4,390万〜4,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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下北沢ハイタウンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月3,060万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約80万円 (約266万円)-
2018年9月5,880万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約105万円 (約347万円)-
2018年9月3,180万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約83万円 (約276万円)-
2018年9月3,480万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約91万円 (約302万円)-
2018年8月5,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約99万円 (約329万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK56.0㎡詳細はこちら
**階4LDK163.75㎡南西詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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下北沢ハイタウンの賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,000円
坪単価
1万3,700 〜 1万6,700円

例えば…7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
23.2万 〜 28.4万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月31.3万円1LDK56.0㎡-31.3万円6〜10
2018年9月12.0万円1K32.5㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2018年8月31.3万円1LDK56.0㎡-31.3万円6〜10
2018年8月12.0万円1K32.5㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年10月12.8万円1LDK44.08㎡25.6万円12.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下北沢ハイタウンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.2万〜24.6万円
  • 2K〜2LDK平均24.3万〜26.9万円
  • 3K〜3LDK平均24.9万〜27.6万円
  • 4K〜4LDK平均73.9万〜81.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階24.7万〜27.3万円
56.72㎡ / 南
3階18.4万〜20.3万円
42.0㎡ / 南
4階12.8万〜14.1万円
32.25㎡ / 北
16.8万〜18.6万円
38.25㎡ / 南
5階24.1万〜26.7万円
56.0㎡ / -
16.9万〜18.7万円
38.25㎡ / 南
6階25.2万〜27.8万円
56.65㎡ / 南
7階25万〜27.6万円
56.0㎡ / 南
16.6万〜18.4万円
38.25㎡ / -
8階25.1万〜27.8万円
56.0㎡ / 南
25.4万〜28.1万円
56.65㎡ / 南
9階24.6万〜27.2万円
56.0㎡ / -
24.8万〜27.4万円
56.0㎡ / 南西
10階25.4万〜28.1万円
56.0㎡ / 南
25.4万〜28.1万円
56.0㎡ / 南
26万〜28.8万円
57.46㎡ / 南
11階25.5万〜28.2万円
56.0㎡ / 南
12階25.6万〜28.3万円
56.0㎡ / 南
24万〜26.6万円
52.55㎡ / 南
13階38.6万〜42.7万円
84.0㎡ / 南
73.9万〜81.7万円
163.75㎡ / 南西
14階26.7万〜29.5万円
59.25㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

スタッフコメント

古着屋やライブハウスなどが集まり、個性のある街、人気の下北沢エリアに位置する大規模マンション「下北沢ハイタウン」。近隣には商店街や飲食店、スーパーやコンビニなど、何でも揃う環境となっています。下北沢駅を最寄りとし、なんと徒歩1分の超駅近物件。主要駅からこの近距離は、高い利便性を誇る好立地ですね。京王井の頭線と京王線、小田急小田原線が通り、新宿や渋谷など都心へのアクセスに優れています。地上14階建て・総戸数168戸。白を基調とした存在感のある外観。1、2階部分は劇場やショッピングセンターとなっており、3階からが住居フロアとなります。エントランスはシンプルで清潔感があり、築年数を感じさせない佇まいとなっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

下北沢ハイタウンの基本情報

東京都世田谷区北沢2丁目に位置するマンションで、総戸数168戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称シモキタザワハイタウン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 北沢2丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒155-0031管理員常駐
築年月1982年11月管理費1㎡あたり319円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 下北沢支店 (69 m)
    • みずほ銀行 北沢支店 (111 m)
    • 横浜銀行 下北沢支店 (122 m)
    • 昭和信用金庫 本店 (132 m)
    • 三菱東京UFJ銀行下北沢支店 (141 m)
    • ファミリーマート下北沢駅南 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • ファミリーマート下北沢駅北 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (256 m)
    • ファミリーマート世田谷北沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート代沢五丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
  • 公園4件
    • 大山児童遊園地 (894 m)
    • 北沢五丁目わかたけ公園 (907 m)
    • 大原わくわく公園 (917 m)
    • 玉川上水第二緑道 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下北沢駅前店 (112 m)
    • ローソン 下北沢店 (116 m)
    • セブンイレブン 世田谷北沢2丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅南店 (167 m)
    • ファミリーマート 下北沢駅北店 (170 m)
    • ローソン 下北沢駅西口店 (212 m)
    • セブンイレブン 世田谷下北沢駅前店 (220 m)
    • ローソン 北沢店 (296 m)
    • ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 代沢五丁目店 (367 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 下北沢店 (50 m)
    • foodium下北沢 (110 m)
    • ピーコックストア 下北澤店 (114 m)
    • まいばすけっと 下北沢南口店 (136 m)
    • 成城石井 下北沢西口店 (240 m)
    • ミヤタヤ (312 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (406 m)
    • まいばすけっと 東北沢駅東口店 (636 m)
    • まいばすけっと 北沢4丁目店 (679 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立下北沢成徳高校 (439 m)
    • 世田谷区立池之上小学校 (504 m)
    • リパ日本事務局 (600 m)
    • 松蔭学園 (622 m)
    • 私立松蔭高校 (630 m)
    • 私立松蔭中学校 (631 m)
    • 世田谷区立代沢小学校 (729 m)
    • 世田谷区立下北沢小学校 (734 m)
    • 世田谷区立北沢小学校 (807 m)
    • 東京大学 先端科学技術研究センター (831 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区北沢総合支所 (144 m)
    • 男女共同参画センター らぷらす (144 m)
    • 北沢出張所 (148 m)
    • 北沢タウンホール (149 m)
    • 世田谷消防署北沢出張所 (166 m)
    • 下北沢交番 (175 m)
    • 北沢警察署 下北沢交番 (176 m)
    • 下北沢区民集会所 (218 m)
    • 北沢南区民集会所 (313 m)
    • 代沢まちづくりセンター (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 北沢眼科 (107 m)
    • 宇野皮膚科医院 (131 m)
    • 下北沢トモクリニック (140 m)
    • 下北沢こころのクリニック (146 m)
    • 下北沢整形外科リウマチ科クリニック (161 m)
    • 戸倉眼科 (165 m)
    • 下北沢病院 (171 m)
    • 志賀医院 (189 m)
    • よだ眼科クリニック (192 m)
    • 中村クリニック (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーナ下北沢 (202 m)
    • 下北沢保育園 (338 m)
    • 淡島幼稚園 (593 m)
    • 東北沢ききょう保育園 (600 m)
    • 松蔭幼稚園 (623 m)
    • 育成幼稚園 (732 m)
    • 羽根木のぞみ保育園 (808 m)
    • 若竹保育園 (893 m)
    • 大原保育園 (912 m)
    • 代田幼稚園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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