下北沢ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,930万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,930万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 31.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区北沢2丁目10-15
- 交通
- 小田急小田原線「下北沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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下北沢ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモキタザワハイタウン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 北沢2丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区北沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。池ノ上駅から徒歩7分、東北沢駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 下北沢保育園 (337 m)
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- 東北沢ききょう保育園 (600 m)
- 松蔭幼稚園 (623 m)
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- 羽根木のぞみ保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下北沢ハイタウンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下北沢ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,771万～1億9,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より23.9% 高い↑ 東京都の平均より29.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
下北沢ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 98.9万円
- 坪単価
- 327.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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下北沢ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下北沢ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜1億9,500万円です。専有面積は約28㎡〜約163㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約122万円 (約403万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約128万円 (約425万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.25％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388万円となっております。以前の期間と比較して＋21.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下北沢ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,180.6万円 | 92.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,734.8万円 | 101.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,759.8万円 | 102.5万円 |
| 10階〜12階 | 7,861.2万円 | 115.9万円 |
| 13階〜14階 | 1億4,400万円 | 100.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,700.7万円 | 90.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,871.7万円 | 92.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,110.6万円 | 106.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,160万円 | 108.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,300万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,761.5万円 | 102.4万円 |
| 西 | 4,113.3万円 | 86.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億9,500万円 | 119.1万円 |
下北沢ハイタウンの売却のご相談
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下北沢ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 26.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 26.0万円 | 2LDK | 64.66㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 1DK | 28.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下北沢ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.9万〜21.9万円 56.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 56.72㎡ / 南 | |||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 42.0㎡ / 南 | |||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 32.25㎡ / 北 | 14.8万〜15.5万円 38.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 32.5㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 38.25㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 57.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.1万〜23.2万円 56.65㎡ / 南 | |||
| 7階 | 22万〜23.1万円 56.0㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 38.25㎡ / - | ||
| 8階 | 22.1万〜23.2万円 56.0㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 56.0㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 56.0㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 22.3万〜23.4万円 56.0㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 56.0㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 57.46㎡ / 南 | |
| 11階 | 30.6万〜32.1万円 76.5㎡ / 南 | |||
| 12階 | 22.5万〜23.6万円 56.0㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 52.55㎡ / 南 | ||
| 13階 | 59.9万〜62.9万円 163.75㎡ / 北 | 66.2万〜69.5万円 163.75㎡ / 南 | 64.9万〜68.2万円 163.75㎡ / 南西 | |
| 14階 | 23.5万〜24.6万円 59.25㎡ / - |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
下北沢ハイタウンは、藤和不動産によって1982年11月に竣工された総戸数168戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約163㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,771万～1億9,413万円、参考相場単価は98万円/㎡～119万円/㎡となっています。