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下北沢ハイタウン

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1億3,500万円

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住所
東京都世田谷区北沢2丁目10-15
交通
築年月
1982年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

下北沢ハイタウンの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格1億3,500万円

藤和下北沢ハイタウンの間取り

  • 階数:13階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:163.75㎡
  • 方位:南西

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下北沢ハイタウンでは4件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

フォルム下北沢

小田急小田原線
下北沢駅」徒歩2分

東京都世田谷区北沢2丁目22-7

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ハイシティ下北沢

小田急小田原線
下北沢駅」徒歩3分

東京都世田谷区代田6丁目6-22

2件 売出し中

ザパークハウス代沢

京王井の頭線
池ノ上駅」徒歩5分

東京都世田谷区代沢2丁目31-25

2件 売出し中

北沢スターハイツ

京王井の頭線
池ノ上駅」徒歩6分

東京都世田谷区北沢1丁目45-39

2件 売出し中

下北沢ダイヤハイツ

小田急小田原線
下北沢駅」徒歩5分

東京都世田谷区代沢5丁目29-12

売出し中

マンション下北沢

小田急小田原線
下北沢駅」徒歩6分

東京都世田谷区代沢2丁目28-4

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北沢ハイム

小田急小田原線
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東京都世田谷区北沢4丁目7-2

売出し中

東急ドエルアルス下北沢

東急ドエルアルス下北沢

京王井の頭線
池ノ上駅」徒歩4分

東京都世田谷区北沢1丁目28-19

売出し中

下北沢ハイタウンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
91万円
坪単価
301万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より40.7% 高い↑
東京都の平均より51.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合
4,820万 〜 5,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3585位
世田谷区
2838棟中 215位
北沢
37棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 下北沢ハイタウンの相場

    ㎡単価
    91万円
    坪単価
    301万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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下北沢ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SDK、56㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,810万〜5,310万円対前年同月比4,820万〜5,320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

下北沢ハイタウンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月6,800万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約80万円 (約267万円)-
2017年12月6,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)-
2017年12月3,880万円1〜52K約38㎡ (約11坪)約102万円 (約337万円)-
2017年12月1億3,500万円11〜154LDK約164㎡ (約50坪)約82万円 (約272万円)南西-
2017年11月6,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)-

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下北沢ハイタウンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…7階、2SDK、約56㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.8万円1LDK44.08㎡25.6万円12.8万円1〜5
2017年6月21.0万円3DK56.0㎡21.0万円21.0万円6〜10南西
2017年5月21.0万円3DK56.0㎡21.0万円21.0万円6〜10南西
2017年4月10.5万円1K30.02㎡10.5万円10.5万円1〜5
2017年4月10.5万円1K32.5㎡10.5万円10.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下北沢ハイタウンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.3万〜16.9万円
  • 2K〜2LDK平均16.5万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均17.7万〜19.5万円
  • 4K〜4LDK平均52.5万〜58万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.5万〜19.4万円
56.72㎡ / 南
3階13万〜14.4万円
42.0㎡ / 南
4階9万〜10万円
32.25㎡ / 北
11.9万〜13.2万円
38.25㎡ / 南
5階17.1万〜18.9万円
56.0㎡ / -
6階17.9万〜19.7万円
56.65㎡ / 南
7階14.4万〜15.9万円
47.78㎡ / 西
11.8万〜13万円
38.25㎡ / -
8階17.8万〜19.7万円
56.0㎡ / 南
18万〜19.9万円
56.65㎡ / 南
9階17.5万〜19.3万円
56.0㎡ / -
17.6万〜19.4万円
56.0㎡ / 南西
10階18万〜19.9万円
56.0㎡ / 南
18.5万〜20.4万円
57.46㎡ / 南
11階18.1万〜20万円
56.0㎡ / 南
12階18.2万〜20.1万円
56.0㎡ / 南
17万〜18.8万円
52.55㎡ / 南
13階52.5万〜58万円
163.75㎡ / 南西
14階18.9万〜20.9万円
59.25㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

古着屋やライブハウスなどが集まり、個性のある街、人気の下北沢エリアに位置する大規模マンション「下北沢ハイタウン」。近隣には商店街や飲食店、スーパーやコンビニなど、何でも揃う環境となっています。下北沢駅を最寄りとし、なんと徒歩1分の超駅近物件。主要駅からこの近距離は、高い利便性を誇る好立地ですね。京王井の頭線と京王線、小田急小田原線が通り、新宿や渋谷など都心へのアクセスに優れています。地上14階建て・総戸数168戸。白を基調とした存在感のある外観。1、2階部分は劇場やショッピングセンターとなっており、3階からが住居フロアとなります。エントランスはシンプルで清潔感があり、築年数を感じさせない佇まいとなっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

下北沢ハイタウンの基本情報

東京都世田谷区北沢2丁目に位置するマンションで、総戸数168戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称シモキタザワハイタウン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 世田谷区 北沢2丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒155-0031管理員常駐
築年月1982年11月管理費1㎡あたり319円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート下北沢駅北 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (256 m)
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