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エクセルシオール文京大塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,580万 〜 6,910万円
4階、2SLDK、約57㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 117万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,580万円 〜 6,910万円4階, 2SLDK, 約57㎡の例
売買履歴732023年02月01日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り2.5% 〜 3.14階, 2SLDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2740人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区大塚6丁目1-3
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分
築年月
1997年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセルシオール文京大塚
  • エクセルシオール文京大塚
  • エクセルシオール文京大塚のエントランス
  • エクセルシオール文京大塚のエントランス

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エクセルシオール文京大塚の基本情報

エクセルシオール文京大塚は、一建設によって1997年05月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。施工はアーネストワンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約66㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,672万~7,763万円、参考相場単価は113万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールブンキョウオオツカ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 文京区 大塚6丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒112-0012管理員巡回
築年月1997年5月管理費1㎡あたり306円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建7階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社アーネストワン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区大塚6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向原駅から徒歩8分、大塚駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫 大塚支店 (132 m)
    • 城北信用金庫東池袋支店 (339 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (345 m)
    • ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (453 m)
    • ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (531 m)
    • 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (553 m)
    • 三菱UFJ銀行大塚支店 (553 m)
    • セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (656 m)
  • 公園10件
    • 東池袋五丁目児童遊園 (319 m)
    • 南大塚公園 (354 m)
    • 大塚公園 (361 m)
    • 南大塚二丁目児童遊園 (395 m)
    • 東池袋五丁目第2児童遊園 (400 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (459 m)
    • 南大塚からたち公園 (530 m)
    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (552 m)
    • 大塚台公園 (559 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (589 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新大塚店 (144 m)
    • ローソン 新大塚駅前店 (152 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (218 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (251 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (332 m)
    • ファミリーマート 南大塚店 (521 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (529 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (541 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 新大塚店 (106 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (174 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (376 m)
    • スーパーシマダヤ大塚店 (489 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (507 m)
    • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (539 m)
    • ライフ 新大塚店 (564 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (654 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (654 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (659 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大塚児童館 (254 m)
    • 日本智能気功学院 (359 m)
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (369 m)
    • 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (396 m)
    • 三室戸学園 (404 m)
    • 東邦音楽大学 文京キャンパス (407 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (429 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (430 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (475 m)
    • 村上整体専門医学院東京校 (475 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大塚警察署 大塚六丁目交番 (46 m)
    • 大塚北交流館 (225 m)
    • 高齢者あんしん相談センター大塚 (262 m)
    • 東邦音楽短期大学図書館 (408 m)
    • 大塚公園集会所 (426 m)
    • 東京労働会館 (432 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (433 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (433 m)
    • 文京区立大塚公園みどりの図書室 (434 m)
    • 豊島区 区民ひろば南大塚 (435 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚皮膚科医院 (124 m)
    • 新大塚ふれあい接骨院 (137 m)
    • 新大塚歯科 (140 m)
    • 西沢クリニック (145 m)
    • 広岡医院 (150 m)
    • 磯辺眼科医院 (154 m)
    • 大塚診療所 (168 m)
    • 東京保健生活協同組合介護センター健生 (168 m)
    • イタガキ歯科 (186 m)
    • 山本歯科医院 (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大塚保育園 (257 m)
    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (320 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (325 m)
    • グローバルキッズ新大塚園 (372 m)
    • 南大塚保育園 (412 m)
    • さくらさくみらい護国寺 (499 m)
    • キッズガーデン南大塚 (504 m)
    • ぬくもりのおうち保育大塚園 (509 m)
    • 音羽幼稚園 (536 m)
    • まちの保育園東池袋 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール文京大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,672万~7,763万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 117万円
坪単価
376万円 〜 388万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より17.6% 高い↑
東京都の平均より49.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合
6,580万 〜 6,910万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4269位
文京区
1348棟中 318位
大塚
112棟中 24位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • エクセルシオール文京大塚の相場

    ㎡単価
    113.9万円
    坪単価
    376.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセルシオール文京大塚の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,590万〜6,920万円対前年同月比6,580万〜6,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシオール文京大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,180万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,580万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)
2022年4月4,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)--
2022年3月4,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)--
2021年6月4,199万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約95万円 (約315万円)--
2021年5月4,199万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約95万円 (約315万円)--

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシオール文京大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月16.5万円3LDK57.5㎡16.5万円16.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール文京大塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12万円
44.11㎡ / -
2階15.4万〜16.2万円
57.5㎡ / 南西
15.4万〜16.1万円
57.5㎡ / -
3階15.4万〜16.2万円
57.5㎡ / -
15.8万〜16.6万円
57.5㎡ / 南
4階15.5万〜16.3万円
57.5㎡ / -
11.9万〜12.5万円
44.11㎡ / -
5階11.1万〜11.7万円
41.04㎡ / -
17.9万〜18.8万円
66.0㎡ / -
6階14.9万〜15.7万円
54.77㎡ / -
7階16.2万〜17万円
59.11㎡ / -

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