学芸大ニュースカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
4階、1SLDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 4階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
4930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬6丁目19-3
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩10分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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学芸大ニュースカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガクゲイダイニュースカイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬6丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三ツ輪ウィンド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩10分、アクセス良好です。都立大学駅から徒歩18分、祐天寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 (495 m)
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- スリーエフ碑文谷6丁目 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
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- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (562 m)
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- まいばすけっと 八雲4丁目店 (792 m)
- 学校/教育施設10件
- 東が丘学童保育クラブ (555 m)
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- 鷹番学童保育クラブ (684 m)
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- 目黒区 東根住区センター (718 m)
- 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (732 m)
- スーダン共和国大使館 (736 m)
- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (797 m)
- 目黒区 碑文谷保健センター (856 m)
- 病院/医療10件
- 新倉歯科医院 (62 m)
- 学芸大学メープル歯科 (71 m)
- 野沢3丁目内科 (74 m)
- 下馬6-21かやしま医院 (117 m)
- 下馬デンタルオフィス (130 m)
- 城南ホームケアクリニック (138 m)
- 水車橋クリニック (139 m)
- ホームアレークリニック (143 m)
- こだいら泌尿器科 (165 m)
- おぎの内科クリニック (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アゼィリア幼稚園 (423 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (435 m)
- 育英幼稚園 (553 m)
- 東が丘保育園 (555 m)
- 世田谷はっと保育園 (580 m)
- さくらさくみらい学芸大 (650 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (735 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (763 m)
- こども園WOM(ワム) (784 m)
- 第三ひもんや保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
学芸大ニュースカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
学芸大ニュースカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,290万～3,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より35.4% 低い↓ 東京都の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
学芸大ニュースカイマンションの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
学芸大ニュースカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学芸大ニュースカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜4,880万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
学芸大ニュースカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,469.4万円 | 79.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,570万円 | 44.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,071.6万円 | 75.5万円 |
| 7階 | 2,464.2万円 | 68.1万円 |
| 8階 | 3,430万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,762.6万円 | 64万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,693.5万円 | 74.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,945.7万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,876.2万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,174.6万円 | 74.2万円 |
| 東 | 1,540万円 | 58.1万円 |
| 西 | 1,660万円 | 59.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,308.3万円 | 50.2万円 |
学芸大ニュースカイマンションの売却のご相談
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学芸大ニュースカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.9万円 | 1DK | 31.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 1DK | 31.05㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 1DK | 25.67㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 1DK | 25.67㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 1R | 26.52㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
学芸大ニュースカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 47.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 31.05㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 31.05㎡ / 西 | 15.4万〜16.1万円 51.52㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 25.67㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 31.05㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 47.79㎡ / 南 |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 43.74㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 47.79㎡ / - | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 43.74㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 31.05㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 43.74㎡ / 南 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 26.52㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 47.79㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 47.79㎡ / - |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 47.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
