学芸大学グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
4601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区下馬6丁目9-7
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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学芸大学グリーンハイツの販売中の中古物件
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学芸大学グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
学芸大学グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガクゲイダイガクグリーンハイツ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 下馬6丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区下馬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩16分、駒沢大学駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (693 m)
- 目黒区 東根住区センター (708 m)
- カメルーン共和国大使館 (712 m)
- 目黒区 碑文谷保健センター (722 m)
- 碑文谷警察署 学芸大学駅前交番 (723 m)
- 病院/医療10件
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- 新倉歯科医院 (158 m)
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- フェニックス矯正歯科 (188 m)
- 柿の木坂クリニック (196 m)
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- 下馬6-21かやしま医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 育英幼稚園 (602 m)
- 東が丘保育園 (620 m)
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- さくらさくみらい学芸大 (661 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (696 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (698 m)
- 世田谷はっと保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
学芸大学グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
学芸大学グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,821万～7,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.2% 低い↓ 東京都の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
学芸大学グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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学芸大学グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学芸大学グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜9,299万円です。専有面積は約39㎡〜約84㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2025年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2024年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
| 2023年4月 | 7,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 7,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
学芸大学グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,362.5万円（60.5万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 3,235万円（74.2万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,381.1万円（78.4万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,896.8万円（78.7万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 6,628.4万円（78.9万円） |
学芸大学グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,628.4万円（㎡単価78.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
学芸大学グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,306.4万円 | 75.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,308万円 | 65.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,767.2万円 | 79.8万円 |
| 7階 | 4,612.7万円 | 82万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,503.1万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,254.1万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,988.6万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,979.4万円 | 73.5万円 |
| 東 | 2,982.5万円 | 50.6万円 |
| 西 | 2,433万円 | 59.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,875万円 | 56万円 |
学芸大学グリーンハイツの売却のご相談
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学芸大学グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 39.02㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 39.02㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 39.02㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 12.7万円 | 1LDK | 39.02㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 12.7万円 | 1LDK | 39.02㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
学芸大学グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.9万〜28.2万円 84.03㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 84.03㎡ / - | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 39.02㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 44.62㎡ / 南西 | 28.3万〜29.7万円 84.03㎡ / 南 |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 44.62㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 44.62㎡ / - | 28.4万〜29.9万円 84.03㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 39.02㎡ / 北西 | 21万〜22.1万円 61.83㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 65.64㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 57.95㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 61.83㎡ / 南 | |
| 7階 | 20万〜21万円 57.95㎡ / 南 |
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学芸大学グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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学芸大学グリーンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した113件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価72万円 〜 84万円です。
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