砧グリーンハイム第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
3階、2LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 3階, 2LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
4017人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧4丁目11-11
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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砧グリーンハイム第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | キヌタグリーンハイムダイニ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧4丁目11-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年5月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 直木建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 直木建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩9分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩19分、千歳船橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央山野支店 (151 m)
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- さわやか信用金庫世田谷支店 (530 m)
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- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (615 m)
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- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (568 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (577 m)
- 大蔵地区会館 (578 m)
- 日本大学商学部図書館 (698 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (750 m)
- リサイクル千歳台 (752 m)
- 病院/医療10件
- 大村歯科医院 (26 m)
- 平山歯科医院 (61 m)
- 百瀬歯科医院(医療法人社団)歯列育成クリニック (163 m)
- 歯列育成クリニック (173 m)
- ふじ内科クリニック (174 m)
- うかり整形外科 (174 m)
- 上川クリニック (174 m)
- とみやまクリニック (189 m)
- 砧ゆり眼科医院 (195 m)
- ひまわりクリニック (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大蔵保育園 (130 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (276 m)
- あけぼの幼稚園 (341 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (346 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (451 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (458 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (502 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (540 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (570 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
砧グリーンハイム第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
砧グリーンハイム第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,288万～2,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.6% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
砧グリーンハイム第2の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
砧グリーンハイム第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
砧グリーンハイム第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約37㎡〜約45㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.96％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
砧グリーンハイム第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,300万円 | 57.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,920万円 | 48万円 |
| 4階 | 2,211.4万円 | 52.4万円 |
| 5階 | 2,418.8万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 66万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,078.9万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248.7万円 | 57.6万円 |
砧グリーンハイム第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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砧グリーンハイム第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
砧グリーンハイム第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャロンド成城 | 2023年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | - |
| マイステージ世田谷砧 | 2023年10月 | 10.8万円 | 1LDK | 10.8万円 | - |
| 祖師谷大蔵センチュリーマンション | 2020年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| GSハイム祖師谷大蔵 | 2018年1月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| パルテール砧 | 2015年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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