砧ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
2階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 2階, 3LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2017年03月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
3931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧1丁目4-15
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩21分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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砧ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | キヌタハウス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧1丁目4-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩21分、用賀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (155 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (590 m)
- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (611 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (772 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (795 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- 公園7件
- 都立砧公園北門 (422 m)
- 砧公園 (640 m)
- 桜丘四丁目公園 (735 m)
- 都立砧公園正門 (848 m)
- 三峰公園 (885 m)
- 上用賀四丁目公園 (961 m)
- 砧五丁目小緑地 (996 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (127 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (347 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (606 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (690 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (767 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (804 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (830 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (885 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (972 m)
- スーパー4件
- サミットストア 砧店 (168 m)
- 三徳大蔵店 (586 m)
- まいばすけっと 砧店 (841 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (958 m)
- 学校/教育施設8件
- 山野児童館 (567 m)
- 私立目黒星美学園高校 (579 m)
- 世田谷区立用賀小学校 (585 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (783 m)
- 世田谷区立用賀中学校 (854 m)
- 上用賀児童館 (909 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (959 m)
- 私立日本大学商学部 (962 m)
- 公共施設/機関9件
- 山野区民集会所 (483 m)
- 上用賀自転車保管所 (590 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (600 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (656 m)
- 上用賀アートホール (794 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (834 m)
- 大蔵地区会館 (834 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (911 m)
- 砧まちづくりセンター (939 m)
- 病院/医療10件
- サンセール世田谷大蔵 (112 m)
- 世田谷通りデンタルケア (115 m)
- 木吉歯科医院 (150 m)
- 三上歯科医院 (204 m)
- 世田谷歯科 (268 m)
- 杉浦歯科医院 (275 m)
- かずやま歯科クリニック (296 m)
- ふきのとうデイホーム (346 m)
- 世田谷井上病院 (408 m)
- 上用賀世田谷通りクリニック (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大蔵保育園 (199 m)
- 桜の詩保育園 (357 m)
- 上用賀青い空保育園 (506 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (645 m)
- ふじみ保育園 (814 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (842 m)
- 桜ケ丘保育園 (854 m)
- 青い空保育園分園森の家 (872 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (895 m)
- 大蔵保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
砧ハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
砧ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,509万～4,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より44.7% 低い↓ 東京都の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
砧ハウスの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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砧ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,170万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
砧ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜5,480万円です。専有面積は約102㎡〜約103㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2015年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2015年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.61％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
砧ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,033.3万円 | 58.3万円 |
| 2階 | 4,300万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 5,210万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,793.3万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,172万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,952万円 | 47.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,500万円 | 73.2万円 |
砧ハウスの売却のご相談
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砧ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 6.5万円 | 1K | 24.84㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
砧ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 102.52㎡ / 北東 | 25.4万〜26.7万円 103.99㎡ / - | |
| 2階 | 26.2万〜27.5万円 103.99㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 24.84㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 103.99㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 103.99㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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