砧フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
3階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧4丁目15-1
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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砧フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キヌタフラワーマンション | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧4丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年6月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩20分、成城学園前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
砧フラワーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
砧フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,315万～3,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より31.4% 低い↓ 東京都の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
砧フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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砧フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
砧フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜3,580万円です。専有面積は約24㎡〜約64㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 930万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
砧フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,339.8万円 | 54.9万円 |
| 3階 | 1,995.9万円 | 47.8万円 |
| 4階 | 2,393.4万円 | 52.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,433.3万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,500万円 | 30.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,130.5万円 | 56.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,419.9万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,420万円 | 48.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,259.1万円 | 53.3万円 |
| 西 | 3,090万円 | 62.2万円 |
砧フラワーマンションの売却のご相談
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砧フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.0万円 | 1DK | 30.01㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 1DK | 30.01㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 49.68㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.8万円 | 2LDK | 49.68㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.8万円 | 2LDK | 49.68㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
砧フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 33.48㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 49.68㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 49.68㎡ / 南西 |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 49.68㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 49.68㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 24.91㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 49.68㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.5万〜12万円 40.5㎡ / 南西 | 14.3万〜15.1万円 49.68㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 49.68㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 49.68㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 49.68㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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