砧プリンスマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
2階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 2階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 2階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧3丁目28-16
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩11分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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砧プリンスマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キヌタプリンスマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧3丁目28-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり529円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大末建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩20分、千歳船橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央山野支店 (281 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (381 m)
- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (575 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (612 m)
- 東京スター銀行ATM 国立成育医療センター チルドレンズショップ (629 m)
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (638 m)
- スリーエフ岡本1丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
- きらぼし銀行 祖師谷支店 (682 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (685 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (702 m)
- 公園4件
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- 砧五丁目小緑地 (361 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (271 m)
- ローソン 世田谷砧五丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (457 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (521 m)
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- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (638 m)
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- ローソン 大蔵運動公園前店 (741 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 砧店 (218 m)
- 三徳大蔵店 (373 m)
- オオゼキ 砧店 (560 m)
- まいばすけっと 砧6丁目店 (582 m)
- ミニコープ祖師谷店 (634 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (661 m)
- サミットストア 砧店 (671 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (717 m)
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- TAKUMI (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 山野区民集会所 (168 m)
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- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (415 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (436 m)
- 大蔵地区会館 (484 m)
- 砧地区会館 (606 m)
- 日本大学商学部図書館 (639 m)
- 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (701 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (778 m)
- リサイクル千歳台 (852 m)
- 病院/医療10件
- はぁと世田谷(NPO法人) (52 m)
- 砧ゆり眼科医院 (132 m)
- とみやまクリニック (148 m)
- 大村歯科医院 (192 m)
- 平山歯科医院 (241 m)
- 特別養護老人ホーム ・ショートステイ 砧ホーム (293 m)
- 百瀬歯科医院(医療法人社団)歯列育成クリニック (298 m)
- 砧デイサービスセンター (301 m)
- 歯列育成クリニック (306 m)
- ふじ内科クリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大蔵保育園 (309 m)
- ココファン・ナーサリー砧 (397 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (426 m)
- 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (449 m)
- あけぼの幼稚園 (519 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (597 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (616 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (626 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (630 m)
- 小田急ムック祖師谷園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
砧プリンスマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
砧プリンスマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,090万～2,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より38.0% 低い↓ 東京都の平均より35.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約35㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
砧プリンスマンションの相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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砧プリンスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
砧プリンスマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,580万円です。専有面積は約22㎡〜約46㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
砧プリンスマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,666.7万円 | 47.2万円 |
| 2階 | 1,778.1万円 | 50.3万円 |
| 3階 | 2,110.1万円 | 48万円 |
| 4階 | 1,448.9万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,551.4万円 | 68.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,745.6万円 | 48.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,132.2万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880万円 | 47.6万円 |
砧プリンスマンションの売却のご相談
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砧プリンスマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約35㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 8.2万円 | 1LDK | 35.22㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
砧プリンスマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 35.33㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 35.33㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 35.33㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 46.85㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 46.85㎡ / 南 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 35.33㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 35.33㎡ / 南西 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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