砧公園ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
5階、5LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 5階, 5LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 5LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
4005人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区大蔵1丁目2-1
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩21分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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砧公園ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | キヌタコウエンヒミコマンション | 管理会社 | ミナミハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 大蔵1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,500円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区大蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩22分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (266 m)
- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (435 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- さわやか信用金庫世田谷支店 (826 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (994 m)
- 公園6件
- 都立砧公園北門 (295 m)
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- 都立砧公園正門 (678 m)
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- 上用賀四丁目公園 (807 m)
- フラワーランド (987 m)
- コンビニ8件
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (339 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (351 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (453 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (577 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (706 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (974 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (980 m)
- スーパー4件
- サミットストア 砧店 (245 m)
- 三徳大蔵店 (801 m)
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 (891 m)
- グリーンヒルオカモト (948 m)
- 学校/教育施設6件
- 世田谷区立用賀小学校 (397 m)
- 世田谷区立用賀中学校 (659 m)
- 上用賀児童館 (703 m)
- 私立目黒星美学園高校 (761 m)
- 山野児童館 (789 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (971 m)
- 公共施設/機関8件
- 上用賀自転車保管所 (384 m)
- 上用賀アートホール (609 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (646 m)
- 山野区民集会所 (706 m)
- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (811 m)
- 用賀地区会館 (847 m)
- 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (866 m)
- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (885 m)
- 病院/医療10件
- かずやま歯科クリニック (119 m)
- ふきのとうデイホーム (133 m)
- サンセール世田谷大蔵 (151 m)
- 木吉歯科医院 (233 m)
- 三上歯科医院 (295 m)
- 世田谷通りデンタルケア (329 m)
- 上用賀世田谷通りクリニック (355 m)
- 関東中央病院 (379 m)
- ふじみ荘 (382 m)
- くらら砧公園 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上用賀青い空保育園 (290 m)
- 南大蔵保育園 (321 m)
- 桜の詩保育園 (406 m)
- ふじみ保育園 (595 m)
- 青い空保育園分園森の家 (663 m)
- 上用賀保育園 (726 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (777 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (856 m)
- 桜ケ丘保育園 (904 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
砧公園ヒミコマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
砧公園ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,014万～4,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、5LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
砧公園ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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砧公園ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
砧公園ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,480万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,650万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,650万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,650万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約208万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
砧公園ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,713.1万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,231.5万円 | 48.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,486.2万円 | 49.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,820万円 | 48.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,941.3万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,581.7万円 | 61.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,141.3万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,873.9万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,055.7万円 | 48.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,750.7万円 | 44.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,822.9万円 | 47万円 |
| 東 | 1,600万円 | 27.4万円 |
| 西 | 3,027.2万円 | 52万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 59.7万円 |
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砧公園ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、5LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 84.24㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 84.24㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年8月 | 14.8万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
砧公園ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 84.24㎡ / 南 | |||
| 2階 | 10万〜10.5万円 58.32㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 84.24㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 58.32㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 58.32㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 84.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 58.32㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 58.32㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 58.32㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 84.24㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 58.32㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 58.32㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 58.32㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 84.24㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 58.32㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 84.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 87.48㎡ / 南東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 84.24㎡ / 南 | |||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 84.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
